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Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : quels avantages ?

Le PTZ peut servir à financer une partie de l'opération d'acquisition. Il est en général complété par un PAS (Prêt à l'Accession Sociale), un prêt épargne logement, un prêt immobilier... ou un apport personnel.

A NOTER : un PTZ est transférable si vous vendez votre logement dans le but d'en acheter un nouveau.

La Rochelle se situe en Zone B1, qui correspond aux agglomérations dites "tendues", c'est à dire dans lesquelles l'immobilier connait une forte demande. Les plafonds de ressources pour bénéficier d'un PTZ en zone B1 sont :

  • 30 000 euros si 1 personne est destinée à occuper le logement
  • 42 000 euros si 2 personnes sont destinées à occuper le logement
  • 51 000 euros si 3 personnes sont destinées à occuper le logement
  • 60 000 euros si 4 personnes sont destinées à occuper le logement
  • 69 000 euros si 5 personnes sont destinées à occuper le logement

Le montant du PTZ est proportionnel au coût total de l'opération (construction et honoraires). Les plafonds d'opération  pour déterminer le PTZ en zone B1 sont :

  • 135 000 euros si 1 personne est destinée à occuper le logement
  • 189 000 euros si 2 personnes sont destinées à occuper le logement
  • 230 000 euros si 3 personnes sont destinées à occuper le logement
  • 270 000 euros si 4 personnes sont destinées à occuper le logement
  • 311 000 euros si 5 personnes (et plus) sont destinées à occuper le logement

Le plafond du financement est de 40 % de l'opération.Un différé de remboursement de 5, 10 ou 15 ans est appliqué, sa durée est fonction des revenus. La période de remboursement du prêt (après le différé) varie entre 10 et 15 ans.

 

 

 

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