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EDEN Promotion - 17, rue Jean Perrin - 17000 La Rochelle

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Les Rives Ouest - La Rochelle (17)

3 rue Normandin 17000 La Rochelle / Tasdon - France

Livraison : Juin 2017

Les points Forts

Lauréat de Pyramide de Vermeil 2016 catégorie Habitat Connecté, EDF Performances environnementales hors normes avec label HR2020 Seul Programme Neuf avec des Maisons de Ville
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Des maisons neuves au cœur de La Rochelle : dernières opportunités !

Fin de programme (dernière opportunités)

Lauréat 1er prix EDF national 2016


 

Un emplacement stratégique

La nouvelle résidence Les Rives Ouest, située à deux minutes à pied du Vieux Port et à proximité immédiate de la gare, bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare à La Rochelle.

Vous cherchez une maison de ville ? Votre jardin privatif viendra compléter l’écrin de verdure aménagé et arboré de la résidence. Les maisons sont personnalisables pour que votre lieu de vie soit en cohérence avec vos goûts : un décorateur d'intérieur et un paysagiste vous accompagneront dans l'aménagement des volumes, dans le choix des finitions et des équipements à la carte !

L’acquisition en VEFA* vous garantit un investissement à prix fixe et une date de livraison ferme. EDEN demeure le maître d’ouvrage jusqu’à l’achèvement total : vous avez un interlocuteur unique. Les frais de notaire sont réduits (de 2 à 3% du prix de vente). Une garantie d’un an couvre le parfait achèvement, une garantie biennale couvre le second œuvre et une décennale vous protège de tous les désordres qui surviendrait tardivement. Au quotidien, votre bien est géré par un syndic de copropriété, la gestion de votre patrimoine est allégée et simplifiée. 

Vous préférez un appartement neuf tout équipé ? Les généreux espaces extérieurs vous permettront de profiter de la douceur du climat rochelais.

Vous recherchez une résidence secondaire ou voulez vous constituer un patrimoine ? La résidence se situe à une enjambée des quais et de la gare. 

Le quotidien est facilité par la proximité des commerces et par une vie de quartier animée. Le marché, les écoles et les restaurants sont tout près.

La Rochelle, une ville balnéaire d’exception sur la côte Atlantique

Située à égale distance entre Nantes et Bordeaux, réputée pour son respect de l’environnement et son implication dans le développement durable, cette belle cité médiévale offre de nombreux atouts :

  • Un ensoleillement exceptionnel
  • Des plages en coeur de ville
  • Le premier port de plaisance d’Europe
  • Des événementiels de renommée internationale : Salon Nautique, Francofolies, Sunny Side of the Doc...
  • Un pôle d’enseignement secondaire accueillant plus de 12 000 étudiants
  • Une ville à l’avant-garde en matière de mobilité urbaine (vélos, bus de mer, voitures électriques)
  • Une ville connectée au monde (aéroport international, TGV vers Paris en moins de 3 h)

Des prestations de qualité

  • Une architecture subtile et des espaces extérieurs généreux, tout en respectant l’intimité de chaque habitation
  • Une gamme de prestations permettant de personnaliser son logement, un large choix de finitions de qualité respectueux de la santé (sols biosourcés)
  • Une isolation intérieure et extérieure, des menuiseries triple vitrage et un immeuble affichant des performances allant au-delà de la règlementation thermique 2012
  • Des professionnels dédiés à votre projet, incluant l’accompagnement d’un cuisiniste et d’un paysagiste
  • Une résidence sécurisée

La presse en parle

Les Pyramides d'or 2016 - Les tendances du neuf dans la ville - Le Figaro et vous - Juin 2016

A proximité

Vieux Port à 5 min | TGV | Commerces | Ecoles

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Transformez vos impôts en patrimoine

Vous payez des impôts ? Transformez-les en patrimoine avec les programmes éligibles Pinel d’EDEN Promotion

Investissez avant le 31 décembre :

  • économisez jusqu'à 63.000 euros au total sur 12 ans
  • louez à vos parents ou à vos enfants
  • bénéficiez de la garantie « premier locataire »
  • investissez dans un bien éco-construit, idéalement situé à La Rochelle

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PTZ
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.

Le PTZ en quatre points clés

  • Le prêt à taux zéro est gratuit : c’est un prêt sans intérêt. Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il est constitué d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les ménages sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales.
     
  • Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire  : il sert à financer une partie de votre achat. Il vient en complément du ou des autres prêts, contractés par ailleurs, auprès des banques.
     
  • Le prêt à taux zéro est accordé en fonction des revenus : pour bénéficier du prêt à taux zéro, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille du ménage et de la localisation du bien à acheter.
     
  • Le prêt à taux zéro est destiné à acheter sa première résidence principale : pour bénéficier de ce prêt il faut acheter un bien pour la première fois et y habiter. Il est également valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt. Il peut aussi aider à acheter un bien ancien dans lequel il faut faire un certain montant de travaux.

Calculez votre PTZ

 

Bureau de vente

7 rue Emile Normandin
17000 La Rochelle
Tel. 05 46 448 448

Plus d'informations

Vues du Programme

Diagnostic de Performance énergétique & labels

DPE : A ()
GES : A ()
Type d'énergie : PAC pour la production Eau Chaude Sanitaire collective | Chauffage Individuel Electrique
Label Promotelec HR2020

Le Label Habitat Responsable 2020 délivré par l'organisme indépendant PROMOTELEC, atteste de la performance énergétique du logement (Facteur BBIO au minium 30% plus performant que les standarts de la RT2012).

Mais il témoigne aussi de la volonté du constructeur de faire un logement plus respecteux de l'environnement (mention HRE) et adapté au handicap (Mention HAC)

Watt Else

3 arguments en faveur de l'électrique.

Argument n°1 : le tout électrique est économique

> Il permet de faire l’économie d’un abonnement gaz
> Les radiateurs et les planchers chauffants ne nécessitent pas d’entretien particulier
> Les charges sont individualisées car l’abonnement est au nom du résident
> Le tout électrique ne coûte pas cher… à condition d’être installé dans un bâtiment parfaitement isolé !

Les ingénieurs d’Atmosphère, filiale du Groupe Eden, travaillent en amont des projets sur l’ingénierie thermique des bâtiments. Grâce à la sur-isolation (intérieure et extérieure) et à l’élimination des ponts thermiques dès la conception, les réalisations d’Eden Promotion offrent des performances énergétiques uniques sur le marché de l’habitat neuf.

Argument n°2 : le tout électrique est intelligent

> Grâce à son module de pilotage, votre chauffage se met en route quand vous en avez besoin et où vous le souhaitez, en fonction des scénarios de vie que vous choisissez
> Les détecteurs de présence et de fenêtre ouverte vous garantissent une parfaite maîtrise de vos consommations.

Argument n°3 : le tout électrique est éco-responsable

L’électrique rejette moins de CO2 dans l’atmosphère que toutes les autres énergies (exception faite du bois et de la biomasse). A titre d’exemple, le chauffage au fioul domestique rejette 7 fois plus de CO2 que l’électricité (dans le cas de la production d’eau chaude sanitaire). 

L’ouverture à la concurrence des marchés de l’énergie permet aujourd’hui de choisir librement son fournisseur. En optant pour une énergie éco-responsable, vous participez activement à la réduction des émissions des gaz à effet de serre.  Le changement de fournisseur est gratuit et ne vous engage pas dans le temps.

Le site www.energie-info.fr permet de comparer les prestataires, de faire des simulations en ligne et de trouver le fournisseur d’énergie verte qui correspond à vos attentes.

 

 Télécharger la fiche d'information

 

Concept WATT ELSE | Certification Promotelec Habitat Responsable 2020, BBIO -30 % et mentions Habitat Respecteux de l'environnement et adapté à chacun

Les lots

Type Nb pièces Surface Orientation Prix Statut Poser une option Réserver le lot
Appartement 016 4 pièces 86.73m2 OUEST 359 000 € Option - -
Appartement 015 4 pièces 87.51m2 SUD 365 000 € Option - -
Appartement 006 1 pièces 34.78m2 - - Réservé - -
Appartement 103 3 pièces 58.59m2 - - Réservé - -
Appartement 014 3 pièces 78.78m2 SUD - Réservé - -
Appartement 019 4 pièces 89.61m2 - - Réservé - -
Appartement 005 4 pièces 89.17m2 SUD - Réservé - -
Appartement 017 4 pièces 83.18m2 SUD - Réservé - -
Appartement 012 4 pièces 93.41m2 SUD - Réservé - -
Appartement 013 4 pièces 102.26m2 SUD - Réservé - -
Appartement 011 3 pièces 71.40m2 - - Réservé - -
Appartement 018 3 pièces 65.13m2 - - Réservé - -
Appartement 020 4 pièces 77.53m2 - - Réservé - -
Appartement 101 2 pièces 46.87m2 - - Réservé - -
Appartement 102 2 pièces 42.12m2 - - Réservé - -
Appartement 104 3 pièces 62.90m2 - - Réservé - -
Appartement 105 2 pièces 53.49m2 - - Réservé - -
Appartement 106 2 pièces 52.11m2 - - Réservé - -
Appartement 107 1 pièces 38.46m2 - - Réservé - -
Appartement 109 2 pièces 56.46m2 - - Réservé - -
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