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EDEN Promotion - 17, rue Jean Perrin - 17000 La Rochelle

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Le Domaine de la Tour Carrée - La Rochelle (17)

16 rue de la Tour Carrée 17000 La Rochelle / Chef de Baie - France

Livraison : Fin 2018-Début 2019

Les points Forts

En bord de mer et à proximité de la plage Quartier sans voiture Premiers Volumes Capables (logements évolutifs)
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Un programme durable et innovant, dans un cadre de vie exceptionnel en bord de mer

Lancement commercial

Bordé par l’océan et protégé par un bois classé, ce nouveau quartier sans voiture est résolument tourné vers la nature. Les jardins, les potagers, les vergers, les venelles et les placettes offrent des espaces extérieurs de qualité.

Unique dans sa conception, le Domaine de la Tour Carrée offre un cadre de vie respectueux de l’Homme et de l’environnement.

NOUVEAUTE JUIN 2017
18 logements éligibles PINEL sont disponibles à la vente > 05 46 448 448

 

  • Emplacement rare, à proximité de la plage et de la mer
  • Quartier mêlant des maisons, des volumes capables (logements évolutifs) et des espaces semi-collectifs
  • Choix militants en matière de préservation des ressources : constructions bas carbone, récupération des eaux de pluie pour l’arrosage des jardins collectifs, suppression de la voiture, centrales photovoltaïques

16 logements abordables

Définition de logement abordable  : des logements destinés à la résidence principale et dont les prix de ventes sont inférieurs de 30 % au prix du marché.

  • 6 appartements T2  de 50 m²
  • 4 appartements T3  de 70 m²
  • 3 Maisons Volumes capables de type 4
  • 3 Maisons Volumes capables type 5

8 Logements libres

Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif

  • 2 appartements T2 dont 1 avec toit terrasse
  • 4 appartements T3 dont 2 avec toit terrasse
  • 2 Maisons "esprit loft" T4

VOLUMES CAPABLES : LES PREMIERS LOGEMENTS EVOLUTIFS

Vous gérez l'extension et la personnalisation de votre habitation à votre rythme

Chaque maison est constituée de deux entités :

  • une unité équipée pour y vivre au quotidien le temps des travaux et de l'amenagement de l'annexe
  • une annexe bâtie et isolée, qui est aménagée dans un second temps, en fonction des évolutions de votre situation personnelle et de vos revenus. Grâce à une hauteur sous plafond de 5 m, la création d’un plancher intermédiaire permet de doubler la superficie au sol.

Architectes : Agence MORE et Agence POGGI - Architecte Paysagiste : Agence LANDESCAPE

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Vous payez des impôts ? Transformez-les en patrimoine avec les programmes éligibles Pinel d’EDEN Promotion

Investissez avant le 31 décembre :

  • économisez jusqu'à 63.000 euros au total sur 12 ans
  • louez à vos parents ou à vos enfants
  • bénéficiez de la garantie « premier locataire »
  • investissez dans un bien éco-construit, idéalement situé à La Rochelle

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PTZ
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.

Le PTZ en quatre points clés

  • Le prêt à taux zéro est gratuit : c’est un prêt sans intérêt. Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il est constitué d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les ménages sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales.
     
  • Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire  : il sert à financer une partie de votre achat. Il vient en complément du ou des autres prêts, contractés par ailleurs, auprès des banques.
     
  • Le prêt à taux zéro est accordé en fonction des revenus : pour bénéficier du prêt à taux zéro, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille du ménage et de la localisation du bien à acheter.
     
  • Le prêt à taux zéro est destiné à acheter sa première résidence principale : pour bénéficier de ce prêt il faut acheter un bien pour la première fois et y habiter. Il est également valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt. Il peut aussi aider à acheter un bien ancien dans lequel il faut faire un certain montant de travaux.

Calculez votre PTZ

 

Bureau de vente

7 rue Emile Normandin
17000 La Rochelle
Tel. 05 46 448 448

Plus d'informations

Vues du Programme

Diagnostic de Performance énergétique & labels

DPE : A ()
GES : A ()
Type d'énergie : Electricité | Watt Else
Label Promotelec RT2012 Watt Else

3 arguments en faveur de l'électrique.

Argument n°1 : le tout électrique est économique

> Il permet de faire l’économie d’un abonnement gaz
> Les radiateurs et les planchers chauffants ne nécessitent pas d’entretien particulier
> Les charges sont individualisées car l’abonnement est au nom du résident
> Le tout électrique ne coûte pas cher… à condition d’être installé dans un bâtiment parfaitement isolé !

Les ingénieurs d’Atmosphère, filiale du Groupe Eden, travaillent en amont des projets sur l’ingénierie thermique des bâtiments. Grâce à la sur-isolation (intérieure et extérieure) et à l’élimination des ponts thermiques dès la conception, les réalisations d’Eden Promotion offrent des performances énergétiques uniques sur le marché de l’habitat neuf.

Argument n°2 : le tout électrique est intelligent

> Grâce à son module de pilotage, votre chauffage se met en route quand vous en avez besoin et où vous le souhaitez, en fonction des scénarios de vie que vous choisissez
> Les détecteurs de présence et de fenêtre ouverte vous garantissent une parfaite maîtrise de vos consommations.

Argument n°3 : le tout électrique est éco-responsable

L’électrique rejette moins de CO2 dans l’atmosphère que toutes les autres énergies (exception faite du bois et de la biomasse). A titre d’exemple, le chauffage au fioul domestique rejette 7 fois plus de CO2 que l’électricité (dans le cas de la production d’eau chaude sanitaire). 

L’ouverture à la concurrence des marchés de l’énergie permet aujourd’hui de choisir librement son fournisseur. En optant pour une énergie éco-responsable, vous participez activement à la réduction des émissions des gaz à effet de serre.  Le changement de fournisseur est gratuit et ne vous engage pas dans le temps.

Le site www.energie-info.fr permet de comparer les prestataires, de faire des simulations en ligne et de trouver le fournisseur d’énergie verte qui correspond à vos attentes.

 

 Télécharger la fiche d'information

 

- Construction bas carbone - Jardins potager partagés - Centrale Photovoltaïque

Les lots

Type Nb pièces Surface Orientation Prix Statut Poser une option Réserver le lot
Appartement E04-ABORDABLE 2 pièces 50.50m2 Ouest 168 000 € Disponible Poser une option Réserver le lot
Maison VC2-ABORDABLE 4 pièces 20.10m2 Sud 220 000 € Disponible Poser une option Réserver le lot
Appartement A12-RS-RP-PINEL 3 pièces 67.2m2 NE 234 500 € Disponible Poser une option Réserver le lot
Appartement A04-RS-RP-PINEL 3 pièces 65.3m2 E 245 000 € Disponible Poser une option Réserver le lot
Appartement F11-RS-RP-PINEL 3 pièces 65.5m2 E 247 500 € Disponible Poser une option Réserver le lot
Appartement G13-RS-RP-PINEL 3 pièces 69.30m2 Sud Est 350 000 € Disponible Poser une option Réserver le lot
Appartement G01-ABORDABLE 2 pièces 53.00m2 Sud 175 000 € Option - -
Appartement A11-RS-RP-PINEL 2 pièces 49m2 NO 189 500 € Option - -
Appartement F01-RS-RP-PINEL 3 pièces 65.1m2 NE 237 500 € Option - -
Appartement F05-RS-RP-PINEL 3 pièces 65.2m2 S 243 500 € Option - -
Appartement F12-RS-RP-PINEL 3 pièces 65.5m2 SO 245 000 € Option - -
Appartement G12-RS-RP-PINEL 3 pièces 69.50m2 Sud Est 350 000 € Option - -
Maison H2-RS-RP-PINEL 4 pièces 92.60m2 Sud Ouest 381 900 € Option - -
Appartement E01 2 pièces 50.20m2 Ouest - Réservé - -
Appartement A03-RS-RP-PINEL 2 pièces 48.1m2 SO - Réservé - -
Appartement A14-RS-RP-PINEL 2 pièces 48.9m2 E - Réservé - -
Appartement E11 2 pièces 50.90m2 Ouest - Réservé - -
Appartement F03-RS-RP-PINEL 2 pièces 49.4m2 NE - Réservé - -
Appartement E14 2 pièces 50.80m2 Ouest - Réservé - -
Appartement A13-RS-RP-PINEL 2 pièces 48.4m2 O - Réservé - -
Appartement F13-RS-RP-PINEL 2 pièces 50.0m2 NO - Réservé - -
Appartement F04-RS-RP-PINEL 2 pièces 49.4m2 NE - Réservé - -
Appartement G11 2 pièces 53.00m2 Sud - Réservé - -
Appartement F14-RS-RP-PINEL 2 pièces 50m2 SO - Réservé - -
Appartement E02-ABORDABLE 3 pièces 69.80m2 Est - Réservé - -
Appartement E03 3 pièces 69.70m2 Est - Réservé - -
Appartement E12-ABORDABLE 3 pièces 70.10m2 Est - Réservé - -
Appartement G04 2 pièces 52.70m2 Est - Réservé - -
Appartement F02-RS-RP-PINEL 3 pièces 65.1m2 SO - Réservé - -
Appartement E13 3 pièces 70.10m2 Est - Réservé - -
Appartement A02-RS-RP-PINEL 3 pièces 66.5m2 SE - Réservé - -
Appartement VC1 4 pièces 20.10m2 Sud - Réservé - -
Maison VC3 4 pièces 20.10m2 Sud - Réservé - -
Appartement A01-RS-RP-PINEL 3 pièces 66m2 NO - Réservé - -
Appartement F15-RS-RP-PINEL 3 pièces 50m2 SE - Réservé - -
Appartement G02 3 pièces 69.50m2 Sud Est - Réservé - -
Appartement G03 3 pièces 69.30m2 Est - Réservé - -
Maison VC4 5 pièces 33.10m2 Sud Ouest - Réservé - -
Maison VC5 5 pièces 33.10m2 Sud Ouest - Réservé - -
Maison VC6 5 pièces 33.10m2 Sud Ouest - Réservé - -
Appartement G14 2 pièces 52.70m2 Sud Est - Réservé - -
Maison H1 4 pièces 92.90m2 Sud Ouest - Réservé - -
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