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EDEN Promotion - 17, rue Jean Perrin - 17000 La Rochelle

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Le Domaine de la Tour Carrée - La Rochelle (17)

16 rue de la Tour Carrée 17000 La Rochelle / Chef de Baie - France

Livraison : Fin 2018-Début 2019

Les points Forts

En bord de mer et à proximité de la plage Quartier sans voiture Premiers Volumes Capables (logements évolutifs)
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Un programme durable et innovant, dans un cadre de vie exceptionnel en bord de mer

Travaux en cours

Bordé par l’océan et protégé par un bois classé, ce nouveau quartier sans voiture est résolument tourné vers la nature. Les jardins, les potagers, les vergers, les venelles et les placettes offrent des espaces extérieurs de qualité.

Unique dans sa conception, le Domaine de la Tour Carrée offre un cadre de vie respectueux de l’Homme et de l’environnement.

  • Emplacement rare, à proximité de la plage et de la mer
  • Quartier mêlant des maisons, des volumes capables (logements évolutifs) et des espaces semi-collectifs
  • Choix militants en matière de préservation des ressources : constructions bas carbone, récupération des eaux de pluie pour l’arrosage des jardins collectifs, suppression de la voiture, centrales photovoltaïques

16 logements abordables

Définition de logement abordable  : des logements destinés à la résidence principale et dont les prix de ventes sont inférieurs de 30 % au prix du marché.

  • 6 appartements T2  de 50 m²
  • 4 appartements T3  de 70 m²
  • 3 Maisons Volumes capables de type 4
  • 3 Maisons Volumes capables type 5

8 Logements libres

Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif

  • 2 appartements T2 dont 1 avec toit terrasse
  • 4 appartements T3 dont 2 avec toit terrasse
  • 2 Maisons "esprit loft" T4

VOLUMES CAPABLES : LES PREMIERS LOGEMENTS EVOLUTIFS

Vous gérez l'extension et la personnalisation de votre habitation à votre rythme

Chaque maison est constituée de deux entités :

  • une unité équipée pour y vivre au quotidien le temps des travaux et de l'amenagement de l'annexe
  • une annexe bâtie et isolée, qui est aménagée dans un second temps, en fonction des évolutions de votre situation personnelle et de vos revenus. Grâce à une hauteur sous plafond de 5 m, la création d’un plancher intermédiaire permet de doubler la superficie au sol.

Architectes : Agence MORE et Agence POGGI - Architecte Paysagiste : Agence LANDESCAPE

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Investissez avant le 31 décembre :

  • économisez jusqu'à 63.000 euros au total sur 12 ans
  • louez à vos parents ou à vos enfants
  • bénéficiez de la garantie « premier locataire »
  • investissez dans un bien éco-construit, idéalement situé à La Rochelle

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PTZ
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.

Le PTZ en quatre points clés

  • Le prêt à taux zéro est gratuit : c’est un prêt sans intérêt. Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il est constitué d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les ménages sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales.
     
  • Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire  : il sert à financer une partie de votre achat. Il vient en complément du ou des autres prêts, contractés par ailleurs, auprès des banques.
     
  • Le prêt à taux zéro est accordé en fonction des revenus : pour bénéficier du prêt à taux zéro, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille du ménage et de la localisation du bien à acheter.
     
  • Le prêt à taux zéro est destiné à acheter sa première résidence principale : pour bénéficier de ce prêt il faut acheter un bien pour la première fois et y habiter. Il est également valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt. Il peut aussi aider à acheter un bien ancien dans lequel il faut faire un certain montant de travaux.

Calculez votre PTZ

 

Bureau de vente

7 rue Emile Normandin
17000 La Rochelle
Tel. 05 46 448 448

Plus d'informations

Vues du Programme

Diagnostic de Performance énergétique & labels

DPE : A ()
GES : A ()
Type d'énergie : Electricité | Watt Else
Label Promotelec RT2012 Watt Else

3 arguments en faveur de l'électrique.

Argument n°1 : le tout électrique est économique

> Il permet de faire l’économie d’un abonnement gaz
> Les radiateurs et les planchers chauffants ne nécessitent pas d’entretien particulier
> Les charges sont individualisées car l’abonnement est au nom du résident
> Le tout électrique ne coûte pas cher… à condition d’être installé dans un bâtiment parfaitement isolé !

Les ingénieurs d’Atmosphère, filiale du Groupe Eden, travaillent en amont des projets sur l’ingénierie thermique des bâtiments. Grâce à la sur-isolation (intérieure et extérieure) et à l’élimination des ponts thermiques dès la conception, les réalisations d’Eden Promotion offrent des performances énergétiques uniques sur le marché de l’habitat neuf.

Argument n°2 : le tout électrique est intelligent

> Grâce à son module de pilotage, votre chauffage se met en route quand vous en avez besoin et où vous le souhaitez, en fonction des scénarios de vie que vous choisissez
> Les détecteurs de présence et de fenêtre ouverte vous garantissent une parfaite maîtrise de vos consommations.

Argument n°3 : le tout électrique est éco-responsable

L’électrique rejette moins de CO2 dans l’atmosphère que toutes les autres énergies (exception faite du bois et de la biomasse). A titre d’exemple, le chauffage au fioul domestique rejette 7 fois plus de CO2 que l’électricité (dans le cas de la production d’eau chaude sanitaire). 

L’ouverture à la concurrence des marchés de l’énergie permet aujourd’hui de choisir librement son fournisseur. En optant pour une énergie éco-responsable, vous participez activement à la réduction des émissions des gaz à effet de serre.  Le changement de fournisseur est gratuit et ne vous engage pas dans le temps.

Le site www.energie-info.fr permet de comparer les prestataires, de faire des simulations en ligne et de trouver le fournisseur d’énergie verte qui correspond à vos attentes.

 

 Télécharger la fiche d'information

 

- Construction bas carbone - Jardins potager partagés - Centrale Photovoltaïque

Les lots

Type Nb pièces Surface Orientation Statut Plan Prix
Duplex H1 T4 92,9 m2 sud Vendu Voir le plan 385 900 €
Duplex H2 T4 92,6 m2 sud Optionné Voir le plan 381 900 €
Appartement G02 T3 69,2 m2 est Vendu Voir le plan 260 000 €
Appartement G03 T3 68,9 m2 est Vendu Voir le plan 260 000 €
Appartement G04 T2 52,4 m2 est Vendu Voir le plan 210 000 €
Appartement G12 T3 69,2 m2 sud Réservé Voir le plan 350 000 €
Appartement G13 T3 69 m2 est Disponible Voir le plan 350 000 €
Appartement G14 T2 52,5 m2 est Vendu Voir le plan 270 000 €
Duplex Vc1 T4 20,1 m2 sud Vendu Voir le plan 220 000 €
Duplex Vc2 T4 20,1 m2 sud Réservé Voir le plan 220 000 €
Duplex Vc3 T4 20,1 m2 sud Réservé Voir le plan 230 000 €
Duplex Vc4 T5 33,1 m2 sud Vendu Voir le plan 260 000 €
Duplex Vc5 T5 33,1 m2 sud Réservé Voir le plan 260 000 €
Duplex Vc6 T5 33,1 m2 sud Vendu Voir le plan 260 000 €
Appartement E01 T2 50,1 m2 ouest Vendu Voir le plan 162 000 €
Appartement E02 T3 69,5 m2 est Vendu Voir le plan 197 000 €
Appartement E03 T3 69,6 m2 est Vendu Voir le plan 203 000 €
Appartement E04 T2 50 m2 ouest Disponible Voir le plan 168 000 €
Appartement E11 T2 50,5 m2 ouest Vendu Voir le plan 172 000 €
Appartement E12 T3 69,7 m2 est Vendu Voir le plan 207 000 €
Appartement E13 T3 69,6 m2 est Vendu Voir le plan 213 000 €
Appartement E14 T2 50,3 m2 ouest Vendu Voir le plan 178 000 €
Appartement G01 T2 52,5 m2 sud Disponible Voir le plan 175 000 €
Appartement G11 T2 52,7 m2 sud Réservé Voir le plan 185 000 €
Appartement A01 T3 66 m2 sud Vendu Voir le plan 237 500 €
Appartement A02 T3 66,5 m2 sud Vendu Voir le plan 216 000 €
Appartement A03 T2 48,1 m2 est Réservé Voir le plan 167 000 €
Appartement A04 T3 65,3 m2 sud Vendu Voir le plan 245 000 €
Appartement A15 T2 49 m2 ouest Réservé Voir le plan 180 300 €
Appartement A16 T3 67 m2 ouest Réservé Voir le plan 218 000 €
Appartement A17 T2 48,4 m2 sud Réservé Voir le plan 178 250 €
Appartement A18 T2 48,9 m2 ouest Réservé Voir le plan 171 880 €
Appartement F01 T3 65,1 m2 ouest Vendu Voir le plan 237 500 €
Appartement F02 T3 65,1 m2 est Vendu Voir le plan 211 500 €
Appartement F03 T2 49,5 m2 ouest Vendu Voir le plan 173 500 €
Appartement F04 T2 49,5 m2 ouest Réservé Voir le plan 184 500 €
Appartement F05 T3 65,2 m2 est Réservé Voir le plan 243 500 €
Appartement F16 T3 65,5 m2 sud Réservé Voir le plan 241 700 €
Appartement F17 T3 65,5 m2 sud Réservé Voir le plan 230 900 €
Appartement F18 T3 65,6 m2 sud Réservé Voir le plan 242 000 €
Appartement F19 T2 50 m2 est Réservé Voir le plan 191 400 €
Appartement F20 T2 50 m2 est Réservé Voir le plan 183 150 €
Stationnement 47 0 m2 Réservé Voir le plan 23 500 €
Stationnement 71 0 m2 Réservé Voir le plan 23 500 €
Stationnement 73 0 m2 Réservé Voir le plan 23 500 €
Stationnement 75 0 m2 Réservé Voir le plan 23 500 €
Stationnement 76 0 m2 Réservé Voir le plan 23 500 €
Appartement A12 T3 67,1 m2 nord-ouest Disponible Voir le plan 251 000 €
Appartement A14 T2 48,9 m2 sud Vendu Voir le plan 171 000 €
Appartement F11 T3 65,5 m2 sud Réservé Voir le plan 247 500 €
Appartement A11 T2 49 m2 nord-ouest Disponible Voir le plan 206 000 €
Appartement A13 T2 48,4 m2 sud Réservé Voir le plan
Appartement F13 T2 50 m2 sud-est Vendu Voir le plan 183 150 €
Appartement F14 T2 50 m2 sud-est Réservé Voir le plan 191 400 €
Appartement F15 T3 65,6 m2 sud Réservé Voir le plan 247 500 €
Appartement F12 T3 65,5 m2 sud Réservé Voir le plan 245 000 €
Stationnement 04 0 m2 Réservé Voir le plan 7 000 €
Stationnement 05 0 m2 Disponible Voir le plan 7 000 €
Stationnement 01 0 m2 Disponible Voir le plan 7 000 €
Stationnement 06 0 m2 Disponible Voir le plan 7 000 €
Stationnement 09 0 m2 Disponible Voir le plan 7 000 €
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