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ATHOME, nouvelle résidence étudiante aux MinimesATHOME, nouvelle résidence étudiante aux Minimes

Investissez dans le nouveau programme ATHOME au cœur du campus des Minimes à La Rochelle, devenez propriétaire et bénéficiez d'avantages fiscaux, sans vous préoccuper de la gestion de votre bien !

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ATHOME, nouvelle résidence étudiante

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10 logements du T2 au T4 dans une résidence à l’esprit intimiste dans un îlot de verdure à Vaux-sur-Mer

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28 logements du T2 à la maison duplex T5 sur les toits, volumes capables et logements abordables à Lagord

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20 logements T3, T4 & T5 avec jardins & terrasses à La Rochelle

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Un programme durable et innovant, dans un cadre de vie exceptionnel en bord de mer

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AOBA, 13 logements du T3 au T4 duplex avec jardins, terrasses et balcons, au calme tout en restant proche de la ville

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15 maisons d’architecte à Vaux-sur-Mer

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Nos offres d'emploi

INOUI - Bordeaux (33)

10 rue de Cenac 33100 Bordeaux - France

Livraison : 3ème trimestre 2022

Les points Forts

Un habitat participatif : 3 espaces de partage (Jardin, Local d'activité, Terrasse) Chaque logement équipé de l'appli VERTUOZ by ENGIE (suivi de la consommation d'énergie) Une position centrale, en plein coeur du quartier de la Bastide (Rive Droite)
inoui-bordeaux
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Nouveau programme à Bordeaux : des logements personnalisables et participatifs !
20 appartements T1 > T4, 4 échoppes capables, 3 maisons T3

Commercialisation

Un programme en plein coeur de Bordeaux

Sur la Rive Droite bordelaise, situé en plein cœur du quartier Bastide, le programme INOUI bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel à mi-chemin entre la ville de pierre et les nouveaux quartiers Euratlantique. INOUI s’inscrit dans la continuité du futur quartier du Belvédère, s’élançant comme le nouvel horizon de la ville. Le cœur du centre-ville est accessible par le Pont de Pierre, cheminement doux qui relie les deux rives et le pont Saint-Jean pour rejoindre la gare en seulement quelques minutes.

Une architecture contemporaine

Entre vie de quartier animée et espaces végétalisés plus calmes, la rive droite bordelaise fait la promesse d’une qualité de vie unique. Dans cet esprit, EDEN vous propose INOUI. Ce programme composé de 27 logements au caractère soigné et qualitatif se veut être le reflet d’une mixité programmatique :

  • 20 appartements du T1 au T4 répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements sont traversant et bénéficient d’une double exposition (Nord et Sud). Les loggias viennent prolonger chaque pièce de vie en offrant des surfaces spacieuses et profondes (2 mètres). Les logements de cette résidence sont de 10 à 15% plus grands que l’offre présente sur le marché.
  • 4 échoppes capables avec une surface habitable à construire comprise entre 97 et 137 m² et jardins privatifs orientés Sud-Ouest
  • 3 maisons T3 avec terrasses et jardins privatifs

Un logement évolutif et personnalisable

Le concept innovant du volume capable à travers l’échoppe capable bordelaise permet de gérer l’évolution de son logement et pousse la personnalisation à l’extrême. L’acquéreur réalise lui-même ses travaux d’aménagement intérieur dans l’annexe de son habitation. Cette échoppe offre 18 possibilités d’aménagement pour un même logement.

L’acquéreur actif dans la vie résidentielle

LES HABITANTS PARTICIPANTS

La valeur ajoutée EDEN intègre dans le projet INOUI le concept d’habitat participatif rendant l’acquéreur « créateur » dans la vie de la copropriété. Trois lieux de vie mutualisés consacrés aux moments de partage entre les habitants seront définis par les futurs résidents.

LES 3 ESPACES DE PARTAGE

  • Jardin commun 
  • Local d’activité 
  • Terrasse commune et partagée

À travers cette philosophie, EDEN entend donner forme au « vivre ensemble ». Dès la phase de commercialisation, des réunions seront mises en place avec les futurs habitants participants afin de définir l’utilisation des trois lieux de vie communs. Le projet : générer du lien social, de l’entraide et de la convivialité en transformant des espaces de partage en un idéal collectif.

Une énergie d’avance

  INOUI s’associe à ENGIE en développant l’application VERTUOZ Communauté. Un outil qui permettra à la fois le suivi de consommation d'énergie mais également d’organiser des évènements et des échanges de services entre les habitants de la résidence. EDEN devient ainsi le premier promoteur à mettre cette technologie en place sur Bordeaux !

Une fiscalité avantageuse

Que ce soit pour habiter ou pour investir, le programme INOUI est éligible aux dispositifs PTZ, TVA à 5,5% et Loi Pinel.

TVA 5,5%   TVA réduite**
Ce programme propose des logements avec une TVA réduite à 5,5%. Ces logements offrent de belles surfaces de vie dans des configurations en T2 et en T3. Ces logements sont destinés à de la résidence principale. ** Sous réserve d’éligibilité au dispositif
 
Prêt à taux zéro   Accession maîtrisée
Ce programme propose des logements réservés aux primo-accédant avec une TVA réduite à 5,5%. Les logements abordables offrent de belles surfaces de vie dans des configurations en T2 et en T3. Ces logements sont destinés à de la résidence principale selon éligibilité au dispositif.
 
Loi Pinel   Éligible au PINEL
Mis en place pour soutenir les investissements immobiliers, le dispositif PINEL vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 63 000 €.

 

Appelez-nous au 05 46 448 448

 

 

A proximité

Place Stalingrad & le Belvédère | Pôles éducatifs (crèche, écoles, collège & lycée) à - de 400m | Réseau de transports en commun à - de 500m | Jardin botanique, parc des Berges & parc aux Angéliques

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Investissez avant le 31 décembre :

  • économisez jusqu'à 63.000 euros au total sur 12 ans
  • louez à vos parents ou à vos enfants
  • bénéficiez de la garantie « premier locataire »
  • investissez dans un bien éco-construit, idéalement situé à La Rochelle

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PTZ
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.

Le PTZ en quatre points clés

  • Le prêt à taux zéro est gratuit : c’est un prêt sans intérêt. Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il est constitué d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les ménages sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales.
     
  • Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire  : il sert à financer une partie de votre achat. Il vient en complément du ou des autres prêts, contractés par ailleurs, auprès des banques.
     
  • Le prêt à taux zéro est accordé en fonction des revenus : pour bénéficier du prêt à taux zéro, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille du ménage et de la localisation du bien à acheter.
     
  • Le prêt à taux zéro est destiné à acheter sa première résidence principale : pour bénéficier de ce prêt il faut acheter un bien pour la première fois et y habiter. Il est également valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt. Il peut aussi aider à acheter un bien ancien dans lequel il faut faire un certain montant de travaux.

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Bureau de vente

Antenne commerciale
33640 Beautiran
Tel. 0769307914

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Vues du Programme

& labels

Label Promotelec RT2012 CERQUAL Certification Qualité Logement NF HQE

Les lots

Type Nb pièces Surface Orientation Statut Plan
Maison MI1 T3 69,2 m2 est Disponible Voir le plan
Maison MI2 T3 68,6 m2 est Disponible Voir le plan
Maison MI3 T3 63,6 m2 est Disponible Voir le plan
Maison EVC1 T5 29,6 m2 ouest Réservé Voir le plan
Maison EVC2 T4 19,1 m2 ouest Disponible Voir le plan
Maison EVC3 T4 19,1 m2 ouest Optionné Voir le plan
Maison EVC4 T4 19,4 m2 ouest Disponible Voir le plan
Appartement 01 T3 63,9 m2 sud-ouest Optionné Voir le plan
Appartement 02 T2 50,2 m2 sud-ouest Réservé Voir le plan
Appartement 11 T3 63,9 m2 sud-ouest Réservé Voir le plan
Appartement 12 T2 50,2 m2 sud-ouest Réservé Voir le plan
Appartement 13 T3 96,3 m2 ouest Disponible Voir le plan
Appartement 14 T1 37 m2 est Réservé Voir le plan
Appartement 15 T3 64,9 m2 est Réservé Voir le plan
Appartement 21 T3 63,9 m2 sud-ouest Disponible Voir le plan
Appartement 22 T2 50,2 m2 sud-ouest Réservé Voir le plan
Appartement 23 T3 96,3 m2 sud-ouest Disponible Voir le plan
Appartement 24 T1 37 m2 est Réservé Voir le plan
Appartement 25 T3 64,9 m2 est Disponible Voir le plan
Appartement 31 T3 63,9 m2 sud-ouest Disponible Voir le plan
Appartement 32 T2 50,2 m2 sud-ouest Disponible Voir le plan
Appartement 33 T4 96 m2 sud-ouest Disponible Voir le plan
Appartement 34 T2 50,4 m2 est Disponible Voir le plan
Appartement 35 T2 50,2 m2 sud-ouest Optionné Voir le plan
Appartement 41 T3 63,9 m2 sud-ouest Disponible Voir le plan
Appartement 42 T2 50,2 m2 sud-ouest Réservé Voir le plan
Appartement 43 T4 103,1 m2 sud-ouest Disponible Voir le plan
Commerce C01 Local 108,1 m2 sud-ouest Réservé Voir le plan
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