Eden Promotion
Eden promotionEden promotion

Un promoteur immobilier local et engagé

EDEN PROMOTION

Un acteur de proximité

Revue de presse

On parle de nous

ATMOSPHERE

Bureau d’assistance à la maîtrise d’ouvrage environnementale

Pyramide d'Argent pour ATHOME

Annonce Eden promotion

Investir dans un logement neuf

ATHOME, nouvelle résidence étudiante aux MinimesATHOME, nouvelle résidence étudiante aux Minimes

Investissez dans le nouveau programme ATHOME au cœur du campus des Minimes à La Rochelle, devenez propriétaire et bénéficiez d'avantages fiscaux, sans vous préoccuper de la gestion de votre bien !

AGORA à Périgny, une référence à suivreAGORA à Périgny, une référence à suivre

AGORA est un des 21 programmes lauréats de l’AAP Nouvelles Technologies Emergentes à l’échelle nationale. Explications

Le photovoltaïque est-il propre ?Le photovoltaïque est-il propre ?

Développer le photovoltaïque est une démarche vertueuse, à condition de retraiter et de recycler les panneaux...

Tous les articles

ATHOME, nouvelle résidence étudiante

Annonce Eden promotion

Nos appartements et maisons neuves

le-fief-des-taillisLe Fief des Taillis

10 logements du T2 au T4 dans une résidence à l’esprit intimiste dans un îlot de verdure à Vaux-sur-Mer

alcyoneAlcyone

28 logements du T2 à la maison duplex T5 sur les toits, volumes capables et logements abordables à Lagord

allegorieAllégorie

20 logements T3, T4 & T5 avec jardins & terrasses à La Rochelle

Tous les projets

DERNIERS LOTS

Annonce Eden promotion

Nos réalisations de logements neufs

le-domaine-de-la-tour-carreeLe Domaine de la Tour Carrée

Un programme durable et innovant, dans un cadre de vie exceptionnel en bord de mer

aobaAOBA

AOBA, 13 logements du T3 au T4 duplex avec jardins, terrasses et balcons, au calme tout en restant proche de la ville

velo-citeVélo Cité

15 maisons d’architecte à Vaux-sur-Mer

Toutes les réalisations

Une approche holistique de l'habitat

Annonce Eden promotion

Rencontrons-nous !

Par téléphone : 05 46 448 448

Laissez votre numéro, nous vous rappelons.

Showroom

7 rue Emile Normandin - 17000 La Rochelle

Votre terrain nous intéresse

Vous vendez un terrain sur La Rochelle ou la CDA Appelez-nous au 05 46 44 92 00

Laissez-nous un message

Formulaire de contact

Nous rejoindre

Nos offres d'emploi

Alcyone - Lagord (17)

Rue René Dumont 17140 Lagord / Lagord - France

Livraison : 4ème Trimestre 2021

Les points Forts

Quartier Bas Carbone idéalement situé Grandes surfaces de logements Cadre de vie innovant, responsable et partagé
alcyone-lagord
alcyone-lagord
alcyone-lagord
alcyone-lagord
alcyone-lagord
alcyone-lagord

28 logements du T2 à la maison duplex T5 sur les toits, volumes capables et logements abordables à Lagord

Lancement commercial

Alcyone
une résidence responsable dans un quartier innovant et participatif.

Alcyone est une résidence responsable de 28 logements au cœur du nouveau quartier innovant et participatif Atlantech® à Lagord.

Idéalement situé, à deux pas du centre de La Rochelle, le programme Alcyone est constitué de 6 logements abordables, 16 logements privés et 6 logements premium dont des volumes capables (logements à finir soi-même). Une diversité de logements, et de grandes surfaces, allant du T2 au T5 duplex sous les toits : 5 T2 (42 au 53m²), 17 T3 (59 au 73m²), 4 T4 (92 à 97m²) et 2 T5 (128 et 135m²).

Chaque logement bénéficie d'un extérieur (grands jardins, balcons et terrasses jusqu'à 101m² !) et d'une place de stationnement (couverte ou aérienne). La résidence est en coin d'îlot, ouverte vers l'espace paysager du quartier et ses extérieurs végétalisés dont un lac privé. Les logements au rez-de-chaussée disposent d'une hauteur sous plafond de 3m50, de quoi réaliser un aménagement unique. Les T5 sont de véritables maisons sur les toits, avec une vue dégagée sur La Rochelle. On peut d'ailleurs prévoir l'aménagement d'un studio à louer sur l'un des deux T5.

Un pack confort, comprenant des options d'aménagement personnalisées, est proposé à chaque acquéreur : des prestations alliant des matériaux nobles et des équipements premium pour les menuiseries, les sanitaires et le chauffage, la cuisine, les sols et les revêtements muraux et plafonds. Aussi, une option d’accompagnement d'un architecte d'intérieur et d'un paysagiste sera proposée aux lots premium.

Ces logements neufs sont éligibles PINEL et PTZ, accessibles en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.

Livraison prévue au 4ème trimestre 2021.

Découvrez le programme en vidéo 3D :



PRESTATIONS

  • Isolation : alliance bois/béton en vue d’obtenir une performance E3C2 (Énergie +, Carbone -)
  • Chaufferie bois afin d’obtenir l’énergie la moins carbonée possible
  • Extérieurs : jardins aux RDC, balcons aux étages, toit-terrasse et toitures végétalisées au R 5
  • Places de stationnement pour chaque logement
  • Mise en place de lieux de vie partagés (compost, serre, placette boulodrome, recyclerie associative, etc.)
  • Local vélos, places de parking avec prises électriques
  • Ascenseur

L'ensemble des prestations est disponible sur demande.

ATOUTS DU PROGRAMME

  • 1er quartier Bas Carbone de France : Atlantech®
  • Idéalement situé, à deux pas du centre de La Rochelle
  • Extérieurs pour tous les logements (jardins ou balcons)
  • Stationnement pour chaque logement (10 stationnements couverts / 18 stationnements aériens)
  • Jardins sur les toits / Toiture végétalisée (2 maisons sur les toits)
  • Diversité des logements (abordables, privés, premium)
  • Grands logements abordables (de 42 à 73m²)
  • Cadre de vie rare, innovant, responsable et partagé : ambiance chaleureuse et naturelle, respectueuse de l'environnement)
  • Résidence en coin d'îlot, ouvert vers l'espace paysager du quartier (espaces verts, lac)
  • Transport doux (vélo, service d’auto-partage, bus Illico, etc)
  • Performance environnementale E3C2 : faible empreinte carbone, qualité de l'air, autoconsommation d'énergie, réduction des charges pour les occupants...)
  • Lieux de vie communs (compost, serre, placette boulodrome, recyclerie associative, etc.)

ATLANTECH®

Premier quartier entièrement Bas Carbone de France !

Nouveau quartier idéalement situé entre Bordeaux, Nantes et Poitiers ; dans la commune de Lagord (La Rochelle).

Les objectifs de ce quartier sont la performance environnementale, le vivre ensemble, et la démarche Bas Carbone. La valorisation des déchets, et la production alimentaire, la mise en commun des ressources, équipements, et services, les déplacements doux et partagés, le confort climatique et le bien-être intérieur de nos logements sont quelques-unes des priorités de ce projet.

Structuré autour d’un parc paysagé de 27 hectares, Atlantech accueille 300 logements. C’est un véritable quartier à taille humaine qui propose un cadre de vie humain, innovant et soucieux de demain.

C’est la raison pour laquelle Eden a choisi d’être acteur de ce projet par le biais du programme Alcyone.

MOBILITÉ

Situé dans le quartier d’Atlantech l’extérieur est végétalisée puisque conçu autour d’un parc, de la végétation et des innovations communes (ferme, potager) pour de nouvelles pratiques collaboratives.

Les voitures sont rangées à leur emplacement de stationnement, afin de privilégier les transports en communs ou les transports doux pour l’environnement (vélo, à pied, etc) !

Les bâtiments sont conçus pour permettre l’évolution d’usage, et de pouvoir accueillir divers concepts afin de développer un esprit collectif et solidaire.

Un village urbain arboré, où le piéton chemine tranquillement.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE 

Alcyone se situe Rue René Dumont, 17140 Lagord.

Le quartier de Lagord à proximité immédiate de La Rochelle, est en pleine expansion. En effet, Lagord a fait le souhait de se dynamiser, notamment par la création du nouveau quartier Atlantech véritable innovation pour le territoire rochelais. Ce sera le précurseur en termes de quartier urbain Bas Carbone sur le territoire français.

De nombreux événements sont organisés sur le territoire tout au long de l’année. Brocantes, festivals, concerts, randonnée, etc ... Lieu de vie idéal pour les familles.

> 10 MIN DES PARCS
> 15 MIN DU VIEUX-PORT ET DE LA GROSSE HORLOGE
> 17 MIN DE LA PLAGE

Entre Bordeaux, Nantes, Poitiers et Angoulême, la résidence est facilement accessible de part sa proximité avec les axes autoroutiers, l’aéroport de La Rochelle ainsi que le port.

PROGRAMME ÉCOLOGIQUE 

Alcyone est conçu dans l’optique de réduction de son empreinte environnementale, de la préservation des ressources, et de la qualité de vie des résidents.

La résidence modifie également nos habitudes de mode de vie puisqu’elle choisi de s’implanter au sein du parc Atlantech® qui promouvoit le vivre ensemble et l’autopartage pour un mode de vie d’exception.

Dans tous ses choix de matériaux, Eden Promotion essaie d’être le plus responsable possible et accorde une attention particulière aux émissions de polluants (COV : Composés Organiques Volatils).

L’objectif est de devenir un exemple en termes de bilan carbone en ce qui concerne les aménagements, les constructions, les choix énergétiques, l’écomobilité et le traitement des déchets avec le système de compostage.

Une boucle énergétique permet aux bâtiments produisant plus d’énergie qu’ils n’en consomment d’en fournir à ceux qui en ont besoin. Les toitures végétalisées outre leur rôle positif en termes d’isolation et d’émissions de gaz, elles serviront aussi à la production d’énergie renouvelable telle que l’énergie solaire.

Alcyone se veut exemplaire et fédérateur du vivre ensemble, d’économie circulaire, de mobilité douce, d’énergies renouvelables et d’espaces verts.

 

 

 

A proximité

Idéalement située entre Bordeaux, Nantes et Poitiers. Le programme Alcyone est facilement accessible puisqu'il se trouve dans un rayon de 10 minutes des grands axes.

En savoir +

Financer mon logement

Pinel |

Transformez vos impôts en patrimoine

Vous payez des impôts ? Transformez-les en patrimoine avec les programmes éligibles Pinel d’EDEN Promotion

Investissez avant le 31 décembre :

  • économisez jusqu'à 63.000 euros au total sur 12 ans
  • louez à vos parents ou à vos enfants
  • bénéficiez de la garantie « premier locataire »
  • investissez dans un bien éco-construit, idéalement situé à La Rochelle

Rencontrons-nous!
 

PTZ
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.

Le PTZ en quatre points clés

  • Le prêt à taux zéro est gratuit : c’est un prêt sans intérêt. Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il est constitué d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les ménages sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales.
     
  • Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire  : il sert à financer une partie de votre achat. Il vient en complément du ou des autres prêts, contractés par ailleurs, auprès des banques.
     
  • Le prêt à taux zéro est accordé en fonction des revenus : pour bénéficier du prêt à taux zéro, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille du ménage et de la localisation du bien à acheter.
     
  • Le prêt à taux zéro est destiné à acheter sa première résidence principale : pour bénéficier de ce prêt il faut acheter un bien pour la première fois et y habiter. Il est également valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt. Il peut aussi aider à acheter un bien ancien dans lequel il faut faire un certain montant de travaux.

Calculez votre PTZ

 

Bureau de vente

7 rue Emile Normandin
17000 La Rochelle
Tel. 05 46 448 448

Plus d'informations

Vues du Programme

Diagnostic de Performance énergétique & labels

DPE : A (RT 2012 -75% = E3 -10% !)
GES : A (-90% / RT 2012 gaz !)
Type d'énergie : Bois
Batiment à Energie Positive
Niveau E3C2, chaufferie bois ou PAC, suivi des consommations, auto consommation PV.

Les lots

Type Nb pièces Surface Orientation Statut Plan
Appartement 003 T2 45,1 m2 est Disponible Voir le plan
Appartement 101 T2 42,1 m2 est Disponible Voir le plan
Appartement 105 T4 71,5 m2 est Disponible Voir le plan
Appartement 205 T4 73,5 m2 est Disponible Voir le plan
Appartement 305 T4 73,5 m2 est Disponible Voir le plan
Appartement 405 T4 71,5 m2 est Disponible Voir le plan
Appartement 001 T3 65,2 m2 ouest Disponible Voir le plan
Appartement 002 T2 bis 53,4 m2 ouest Réservé Voir le plan
Appartement 103 T3 62,8 m2 ouest Disponible Voir le plan
Appartement 104 T3 59 m2 ouest Disponible Voir le plan
Appartement 106 T3 66,3 m2 est Disponible Voir le plan
Appartement 201 T2 42 m2 est Réservé Voir le plan
Appartement 203 T3 62,8 m2 ouest Disponible Voir le plan
Appartement 204 T3 63,2 m2 ouest Disponible Voir le plan
Appartement 206 T3 66,3 m2 est Disponible Voir le plan
Appartement 301 T2 42 m2 est Disponible Voir le plan
Appartement 303 T3 62,8 m2 ouest Disponible Voir le plan
Appartement 304 T3 63,2 m2 ouest Disponible Voir le plan
Appartement 306 T3 66,3 m2 est Disponible Voir le plan
Appartement 403 T3 62,8 m2 ouest Disponible Voir le plan
Appartement 404 T3 59 m2 ouest Disponible Voir le plan
Appartement 406 T3 66,3 m2 est Optionné Voir le plan
Appartement 102 T4 92,1 m2 sud Disponible Voir le plan
Appartement 202 T4 97,5 m2 sud Disponible Voir le plan
Appartement 302 T4 97,4 m2 sud Disponible Voir le plan
Appartement 402 T3 92,1 m2 ouest Disponible Voir le plan
Duplex 501 T5 129 m2 sud Disponible Voir le plan
Appartement 502 T5 135,7 m2 sud Disponible Voir le plan
Trouver votre logement
EDEN promotion - 17, rue Jean Perrin - 17000 La Rochelle
Facebook Google