Eden Promotion
Eden promotionEden promotion

Un promoteur immobilier local et engagé

EDEN PROMOTION

Un acteur de proximité

Revue de presse

On parle de nous

ATMOSPHERE

Bureau d’assistance à la maîtrise d’ouvrage environnementale

Annonce Eden promotion

Investir dans un logement neuf

Le volume capable, c'est quoi ?Le volume capable, c'est quoi ?

Un nouveau type de logement neuf à finir soi-même entièrement personnalisable et moins cher que le prix du marché

Découvrez le Parc Bas Carbone Atlantech à LagordDécouvrez le Parc Bas Carbone Atlantech à Lagord

Notre projet Alcyone est intégrée dans le 1er quartier parc urbain décarboné

ATHOME, nouvelle résidence étudiante aux MinimesATHOME, nouvelle résidence étudiante aux Minimes

Investissez dans le nouveau programme ATHOME au cœur du campus des Minimes à La Rochelle, devenez propriétaire et bénéficiez d'avantages fiscaux, sans vous préoccuper de la gestion de votre bien !

Tous les articles

ATHOME, nouvelle résidence étudiante

Annonce Eden promotion

Nos appartements et maisons neuves

alcyoneAlcyone

28 logements du T2 à la maison duplex T5 sur les toits, volumes capables et logements abordables à Lagord

allegorieAllégorie

20 logements T3, T4 & T5 avec jardins & terrasses à La Rochelle

residence-athomeRésidence ATHOME

94 logements étudiants du T1 au T2 à La Rochelle, livraison imminente !

Tous les projets

ALLEGORIE

Annonce Eden promotion

Nos réalisations de logements neufs

le-domaine-de-la-tour-carreeLe Domaine de la Tour Carrée

Un programme durable et innovant, dans un cadre de vie exceptionnel en bord de mer

aobaAOBA

AOBA, 13 logements du T3 au T4 duplex avec jardins, terrasses et balcons, au calme tout en restant proche de la ville

velo-citeVélo Cité

15 maisons d’architecte à Vaux-sur-Mer

Toutes les réalisations

TOUR CARREE

Annonce Eden promotion

Rencontrons-nous !

Par téléphone : 05 46 448 448

Laissez votre numéro, nous vous rappelons.

Showroom

7 rue Emile Normandin - 17000 La Rochelle

Votre terrain nous intéresse

Vous vendez un terrain sur La Rochelle ou la CDA Appelez-nous au 05 46 44 92 00

Laissez-nous un message

Formulaire de contact

Nous rejoindre

Coneiller(e) Commercial(e) VEFA

Contactez-nous

Annonce Eden promotion

Brazza - Bordeaux (33)

Quai de Brazza 33300 Bordeaux / Bordeaux - France

Livraison : 4ème trimestre 2022

Les points Forts

Emplacement stratégique Rive droite Volumes capables évolutifs, généreux et abordables Logements adaptés aux ressources de chacun
brazza-bordeaux
brazza-bordeaux
brazza-bordeaux
brazza-bordeaux
brazza-bordeaux
brazza-bordeaux
brazza-bordeaux

30 logements évolutifs, généreux et abordables dans le quartier de Brazza à Bordeaux rive droite

Commercialisation

Brazza, ou l'origine du concept de volume capable à Bordeaux.

 

Brazza est un programme de 30 logements situés quartier Brazza à Bordeaux rive droite. Idéalement à proximité du fleuve et du pont Jacques Chaban-Delmas, Brazza est constitué de volumes capables répartis sur les bâtiments AZAR et ZARA.

Chaque volume est constitué de deux entités : un studio aménagé (unité de vie avec coin cuisine, salle d’eau et WC) et d'une annexe d’une surface de 20 à 50 m2 bénéficiant d'une double-hauteur de 5 m sous plafond à aménager. Différentes typologies sont proposées allant de 60 à 100 m² en double hauteur et permettant de développer des logements d’une surface de 60 à 160 m², en fonction des envies des acquéreurs.

Résultat : un logement personnalisable, s’adaptant aux évolutions de la vie ainsi qu’aux ressources de ses futurs propriétaires !

Ce programme est éligible au dispositif PTZ de l’État, au Passeport 1er Logement ainsi qu'au Prêt 0% de Bordeaux Métropole (sous réserve d’éligibilité aux dispositifs).

Livraison prévue au 4ème trimestre 2022.



PRESTATIONS

Eden Promotion expérimente avec Studio Brazza (groupement d'opérateurs lauréat de la consultation lancé par la Ville de Bordeaux) le concept du « logement » ou « volume capable ». Ce concept rend possible l'accession à la propriété tout en incitant l'acquéreur à la créativité. Il consiste en la réalisation de logements à terminer, évolutifs, équipés de prestation minimale répondant aux normes en vigueur en matière d’habitabilité et d’accessibilité.

L’acheteur se porte acquéreur d’un logement composé d’une surface immédiatement habitable représentant environ 20% (studio respectant les normes en vigueur en matière d’habitabilité et d’accessibilité), et d’un « volume disponible » de 5 mètres de hauteur sous plafond isolé thermiquement qui représente environ 80% de la surface totale du logement, qu’il aménage à son rythme, selon ses moyens et ses envies. Ce concept novateur encourage la primo accession à un prix très inférieur en comparaison d'un logement classique.

Nous proposons aux futurs acquéreurs différentes typologies allant de 60 à 100 m² en double hauteur et permettant de développer des logements d’une surface de 60 à 160 m², en fonction des envies des acquéreurs.

D'inspiration industrielle, les volumes capables accueillent des activités artisanales, des bureaux, du logement, des commerces, etc. Offrant de multiples possibilités d’aménagement intérieur, les volumes créent une liberté de programme au sein du bâti. Ils proposent des logements à aménager progressivement et à finir par leurs occupants.

L'ADN d'Eden au coeur du projet

Dans sa volonté de permettre l’accession au plus grand nombre, Eden Promotion a imaginé un logement personnalisable, s’adaptant aux évolutions de la vie ainsi qu’aux ressources de ses futurs propriétaires. Parfaitement adapté pour les ménages dont les revenus sont situés entre 2 et 4 000 euros mensuels (revenus suffisants pour acquérir et faire les travaux tout en maintenant un niveau de vie cohérent). Ainsi, ce concept rend possible l’accession à la propriété tout en incitant l'acquéreur à la créativité. Il consiste en la réalisation de logements à terminer, évolutifs, équipés de prestation minimale répondant aux normes en vigueur en matière d’habitabilité et d’accessibilité.

Grâce à la réalisation à coût maîtrisé, à l’utilisation des énergies renouvelables et des technologies de demain, les projets Eden Promotion offrent un excellent rapport qualité-prix et des performances au-delà de la réglementation thermique en vigueur. Eden Promotion milite pour un logement performant et accessible au plus grand nombre. Le groupe conçoit et réalise des programmes intégrant des objectifs forts de réduction des charges énergétiques.En cohérence avec cet ADN, Eden ne cesse de développer de nouvelles pratiques et de nouveaux concepts visant à réduire le coût du logement, tels les volumes capables à Brazza à Bordeaux.

 

ATOUTS DU PROGRAMME

  • Architecture soignée dans un quartier innovant
  • Emplacement stratégique où investir à Bordeaux
  • Situation idéale au bord du fleuve sur la rive droite de la Garonne
  • Volumes capables évolutifs, généreux et abordables qui concilient économie et liberté d’usage
  • Logements adaptés aux ressources de chacun
  • Quartier mixte composé de logements, bureaux, bâtiments dédiés aux sports-loisirs et à l’artisanat, hôtels, d’un parking silo et d’espaces publics.

 

SITUATION GÉOGRAPHIQUE 

Situé sur la rive droite de la Garonne, face à l’emblématique Cité du vin et des halles animées de Bacalan, Brazza bénéficie d’un emplacement idéal en bord de Garonne. Proche des quais aménagés, au débouché du pont Jacques Chaban Delmas, ce programme va occuper une place très singulière à Bordeaux. Il prolonge le parc aux Angéliques, qui longe la Garonne.

Hôtellerie décalée ou plus traditionnelle, activités sportives, agriculture urbaine... Brazza sera le quartier où l’on viendra de loin, pour bénéficier de la vue, de la situation à proximité du centre historique, de l’offre de loisirs, d’une capacité d’accueil unique face à la Cité des Civilisations du Vin, et de son rapport aux grands paysages. En cela, le quartier Brazza bénéficie d’un emplacement stratégique à Bordeaux.

Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone : 05 46 448 448

A proximité

Garonne / Cité du vin / Bacalan / Pont Jacques Chaban Delmas / Parc aux Angéliques

En savoir +

Financer mon logement

PTZ
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.

Le PTZ en quatre points clés

  • Le prêt à taux zéro est gratuit : c’est un prêt sans intérêt. Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il est constitué d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les ménages sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales.
     
  • Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire  : il sert à financer une partie de votre achat. Il vient en complément du ou des autres prêts, contractés par ailleurs, auprès des banques.
     
  • Le prêt à taux zéro est accordé en fonction des revenus : pour bénéficier du prêt à taux zéro, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille du ménage et de la localisation du bien à acheter.
     
  • Le prêt à taux zéro est destiné à acheter sa première résidence principale : pour bénéficier de ce prêt il faut acheter un bien pour la première fois et y habiter. Il est également valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt. Il peut aussi aider à acheter un bien ancien dans lequel il faut faire un certain montant de travaux.

Calculez votre PTZ

 

Demande d'informations

Vues du Programme

Les lots

Type Nb pièces Surface Parcelle Niveau Orientation Parking Statut Plan
Volume capable A03 T5 32,4 m2 RDC sud-ouest Disponible Voir le plan
Volume capable A04 T5 32,4 m2 RDC sud-ouest Disponible Voir le plan
Volume capable A11 T5 31,5 m2 R+1 nord-ouest Optionné Voir le plan
Volume capable A12 T5 31,5 m2 R+1 sud-est Disponible Voir le plan
Volume capable A13 T5 32,4 m2 R+1 sud-ouest Réservé Voir le plan
Volume capable A14 T5 32,4 m2 R+1 sud-ouest Réservé Voir le plan
Volume capable A21 T5 31,5 m2 R+2 nord-ouest Disponible Voir le plan
Volume capable A22 T5 31,5 m2 R+2 sud-est Disponible Voir le plan
Volume capable A23 T5 32,4 m2 R+2 sud-ouest Réservé Voir le plan
Volume capable A24 T5 32,4 m2 R+2 sud-ouest Réservé Voir le plan
Volume capable A31 T5 31,5 m2 R+3 nord-ouest Réservé Voir le plan
Volume capable A32 T5 31,5 m2 R+3 sud-est Réservé Voir le plan
Volume capable A33 T5 32,4 m2 R+3 sud-ouest Réservé Voir le plan
Volume capable A34 T5 32,4 m2 R+3 sud-ouest Réservé Voir le plan
Volume capable Z01 T4 21,8 m2 RDC nord-ouest Disponible Voir le plan
Volume capable Z02 T4 51 m2 RDC nord-est Disponible Voir le plan
Volume capable Z03 T4 51 m2 RDC sud-est Disponible Voir le plan
Volume capable Z04 T4 21,8 m2 RDC sud-ouest Disponible Voir le plan
Volume capable Z11 T4 21,8 m2 R+1 nord-ouest Optionné Voir le plan
Volume capable Z12 T4 21,8 m2 R+1 nord-est Réservé Voir le plan
Volume capable Z13 T4 21,8 m2 R+1 sud-est Réservé Voir le plan
Volume capable Z14 T4 21,8 m2 R+1 sud-ouest Optionné Voir le plan
Volume capable Z21 T4 21,8 m2 R+2 nord-ouest Réservé Voir le plan
Volume capable Z22 T4 21,8 m2 R+2 nord-est Réservé Voir le plan
Volume capable Z23 T4 21,8 m2 R+2 sud-est Réservé Voir le plan
Volume capable Z24 T4 21,8 m2 R+2 sud-ouest Réservé Voir le plan
Volume capable Z31 T4 21,8 m2 R+3 nord-ouest Réservé Voir le plan
Volume capable Z32 T4 21,8 m2 R+3 nord-est Réservé Voir le plan
Volume capable Z33 T4 21,8 m2 R+3 sud-est Réservé Voir le plan
Volume capable Z34 T4 21,8 m2 R+3 sud-ouest Réservé Voir le plan
Trouver votre logement
EDEN promotion - 17, rue Jean Perrin - 17000 La Rochelle
Facebook