Eden Promotion expérimente avec Studio Brazza (groupement d'opérateurs lauréat de la consultation lancé par la Ville de Bordeaux) le concept du « logement » ou « volume capable ». Ce concept rend possible l'accession à la propriété tout en incitant l'acquéreur à la créativité. Il consiste en la réalisation de logements à terminer, évolutifs, équipés de prestation minimale répondant aux normes en vigueur en matière d’habitabilité et d’accessibilité.

L’acheteur se porte acquéreur d’un logement composé d’une surface immédiatement habitable représentant environ 20% (studio respectant les normes en vigueur en matière d’habitabilité et d’accessibilité), et d’un « volume disponible » de 5 mètres de hauteur sous plafond isolé thermiquement qui représente environ 80% de la surface totale du logement, qu’il aménage à son rythme, selon ses moyens et ses envies. Ce concept novateur encourage la primo accession à un prix très inférieur en comparaison d'un logement classique.

Nous proposons aux futurs acquéreurs différentes typologies allant de 60 à 100 m² en double hauteur et permettant de développer des logements d’une surface de 60 à 160 m², en fonction des envies des acquéreurs.

D'inspiration industrielle, les volumes capables accueillent des activités artisanales, des bureaux, du logement, des commerces, etc. Offrant de multiples possibilités d’aménagement intérieur, les volumes créent une liberté de programme au sein du bâti. Ils proposent des logements à aménager progressivement et à finir par leurs occupants.

L'ADN d'Eden au coeur du projet

Dans sa volonté de permettre l’accession au plus grand nombre, Eden Promotion a imaginé un logement personnalisable, s’adaptant aux évolutions de la vie ainsi qu’aux ressources de ses futurs propriétaires. Parfaitement adapté pour les ménages dont les revenus sont situés entre 2 et 4 000 euros mensuels (revenus suffisants pour acquérir et faire les travaux tout en maintenant un niveau de vie cohérent). Ainsi, ce concept rend possible l’accession à la propriété tout en incitant l'acquéreur à la créativité. Il consiste en la réalisation de logements à terminer, évolutifs, équipés de prestation minimale répondant aux normes en vigueur en matière d’habitabilité et d’accessibilité.

Grâce à la réalisation à coût maîtrisé, à l’utilisation des énergies renouvelables et des technologies de demain, les projets Eden Promotion offrent un excellent rapport qualité-prix et des performances au-delà de la réglementation thermique en vigueur. Eden Promotion milite pour un logement performant et accessible au plus grand nombre. Le groupe conçoit et réalise des programmes intégrant des objectifs forts de réduction des charges énergétiques.En cohérence avec cet ADN, Eden ne cesse de développer de nouvelles pratiques et de nouveaux concepts visant à réduire le coût du logement, tels les volumes capables à Brazza à Bordeaux.

Situé sur la rive droite de la Garonne, face à l’emblématique Cité du vin et des halles animées de Bacalan, Brazza bénéficie d’un emplacement idéal en bord de Garonne. Proche des quais aménagés, au débouché du pont Jacques Chaban Delmas, ce programme va occuper une place très singulière à Bordeaux. Il prolonge le parc aux Angéliques, qui longe la Garonne.

Hôtellerie décalée ou plus traditionnelle, activités sportives, agriculture urbaine... Brazza sera le quartier où l’on viendra de loin, pour bénéficier de la vue, de la situation à proximité du centre historique, de l’offre de loisirs, d’une capacité d’accueil unique face à la Cité des Civilisations du Vin, et de son rapport aux grands paysages. En cela, le quartier Brazza bénéficie d’un emplacement stratégique à Bordeaux.

A proximité

Garonne / Cité du vin / Bacalan / Pont Jacques Chaban Delmas / Parc aux Angéliques