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Investissez dans le nouveau programme ATHOME au cœur du campus des Minimes à La Rochelle, devenez propriétaire et bénéficiez d'avantages fiscaux, sans vous préoccuper de la gestion de votre bien !

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Horaé - La Rochelle (17)

204 Avenue Carnot 17000 La Rochelle / La Rossignolette - France

Livraison : 4ème trimestre 2023

Les points Forts

Compensation carbone via micro-forêt native Pièce de vie double exposition Proche des plages et de l'Île de Ré
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21 logements T2, T3 & T4 à La Rochelle
dans le quartier paisible de La Rossignolette

Lancement commercial

 

Vivre sereinement et proche de la nature à La Rochelle

 

Idéalement situé dans le quartier résidentiel La Rossignolette à La Rochelle, proche de toutes commodités, le programme Horaé est composé de 21 logements privés qui profitent de la nature environnante.

Ces lieux de vie sont traversants et ont une double exposition (sud/ouest) depuis la pièce de vie, le jardin, la terrasse ou la loggia. Votre intimité est préservée grâce à la végétalisation donc peu de vis-à-vis. Les espaces boisés communs permettent de partager de bons moments entre voisins, notamment autour du potager partagé. La micro-forêt permet de se ressourcer et de compenser le bilan carbone du quartier.

 

 

ATOUTS DU PROGRAMME

  • Pièce de vie double exposition sud/ouest
  • Peu de vis-à-vis
  • Accès sécurisé, Ascenseur
  • Places de parking pour chaque logement (T4 : 2 places, T2 et T3 : 1 place)
  • Local vélo (RDC et sous-sol)
  • Local moto (sous-sol)
  • Compensation carbone via micro-forêt native
  • Potager partagé
  • Lieu de convivialité

 

PRESTATIONS

  • Construction traditionnelle
  • Maçonnerie enduit blanc
  • Bardage bois et métallique
  • Toiture charpente bois et tuiles
  • Chaufferie collective bois
  • Volets roulants électriques
  • Panneaux photovoltaïques en toiture
  • Charges réduites
  • Surfaces des logements allant de 45 à 80 m²
  • Programme équivalent RT2012 -25% et E3C1

Un Pack Confort est disponible à partir de 7 500€ pour tous les logements. Vous pourrez alors bénéficier d’aménagements supplémentaires dans les logements et d’une qualité supérieure de matériaux.

L’ensemble des prestations est disponible dans la notice descriptive ainsi que le détail du pack confort.

 

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Le programme Horaé se trouve dans un quartier paisible et citadin de La Rochelle, La Rossignolette. L’accès au Vieux-Port est à 5min en voiture, 10min par piste cyclable, 10min en bus (arrêt de bus au pied de la résidence), 20min à pieds. Quartier animé avec proximité immédiate de tous commerces et services.

Pour passer un agréable week-end en famille, pas besoin de faire beaucoup de trajet. L’Île de Ré ne se trouve pas loin !

En savoir +

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Vous payez des impôts ? Transformez-les en patrimoine avec les programmes éligibles Pinel d’EDEN Promotion

Investissez avant le 31 décembre :

  • économisez jusqu'à 63.000 euros au total sur 12 ans
  • louez à vos parents ou à vos enfants
  • bénéficiez de la garantie « premier locataire »
  • investissez dans un bien éco-construit, idéalement situé à La Rochelle

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PTZ
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.

Le PTZ en quatre points clés

  • Le prêt à taux zéro est gratuit : c’est un prêt sans intérêt. Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il est constitué d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les ménages sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales.
     
  • Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire  : il sert à financer une partie de votre achat. Il vient en complément du ou des autres prêts, contractés par ailleurs, auprès des banques.
     
  • Le prêt à taux zéro est accordé en fonction des revenus : pour bénéficier du prêt à taux zéro, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille du ménage et de la localisation du bien à acheter.
     
  • Le prêt à taux zéro est destiné à acheter sa première résidence principale : pour bénéficier de ce prêt il faut acheter un bien pour la première fois et y habiter. Il est également valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt. Il peut aussi aider à acheter un bien ancien dans lequel il faut faire un certain montant de travaux.

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9 bis rue Amelot
17000 La Rochelle
Tel. 05 46 448 448

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Les lots

Type Nb pièces Surface Parcelle Niveau Orientation Parking Statut Plan
Appartement 002 T3 56,7 m2 RDC ouest Disponible Voir le plan
Appartement 003 T3 61,7 m2 RDC ouest Disponible Voir le plan
Appartement 005 T3 75,8 m2 RDC nord-ouest Optionné Voir le plan
Appartement 108 T3 75,8 m2 R+1 ouest Optionné Voir le plan
Appartement 301 T3 74,7 m2 R+3 sud Disponible Voir le plan
Appartement 303 T2 42 m2 R+3 sud Optionné Voir le plan
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