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Notre projet Alcyone est intégrée dans le 1er quartier parc urbain décarboné

ATHOME, nouvelle résidence étudiante aux MinimesATHOME, nouvelle résidence étudiante aux Minimes

Investissez dans le nouveau programme ATHOME au cœur du campus des Minimes à La Rochelle, devenez propriétaire et bénéficiez d'avantages fiscaux, sans vous préoccuper de la gestion de votre bien !

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ephemerEphémer

Ephémer votre nouveau lieu de vie à 500 m de la plage ! 64 logements et 1 commerce de proximité.

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Les Amaryllis, vivez dans une résidence qui vous ressemble, face à la mer ! 26 maisons de plain-pied & duplex sur la Côte de Beauté à Vaux-sur-Mer

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20 logements T3, T4 & T5 avec jardins & terrasses
à La Rochelle

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Un programme durable et innovant, dans un cadre de vie exceptionnel en bord de mer à La Rochelle / Chef de Baie

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Annonce Eden promotion

Allégorie - La Rochelle (17)

Rue Gaston Balande 17000 La Rochelle - France

Livraison : 1er Trimestre 2022

Les points Forts

De grandes surfaces : 65 m² à 95 m² Logements Abordables ANRU TVA 5,5% Des espaces extérieurs et entrées individuelles
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20 logements T3, T4 & T5 avec jardins & terrasses
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Travaux en cours

 

Allégorie, un village urbain près de la mer

 

Idéalement situé à La Rochelle, le programme Allégorie est un petit village urbain arboré, composé de 20 logements privés. Profitez de la vie de village en ville !

 

10 logements pour habiter ou investir

10 logements sont à acheter en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Grâce au dispositif PINEL, vous bénéficiez d’avantages fiscaux sur 6, 9 ou 12 ans.

Ces 10 logements sont également éligibles au dispositif ANRU qui vous permettra de bénéficier d’une TVA à 5,5% (sous conditions de ressources).

10 logements abordables

Le logement abordable est un habitat vendu à un prix inférieur à celui du marché. Devenez propriétaire à un prix avantageux. C’est justement le moment d’investir alors que les taux n’ont jamais été aussi bas !

Toute personne répondant à des critères d’éligibilité précis (primo-accédant ou locataire de sa résidence principale depuis plus de 2 ans) et dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond peut en bénéficier.

 

Images non contractuelles

 

LES ATOUTS DU PROGRAMME

  • Grandes surfaces : T3 (65m²), T4 (80m²), T5 (95m²)
  • Double voire triple exposition (est/ouest)
  • Espace extérieur avec terrasse, jardin ou cellier
  • Entrée privée
  • 1 à 2 place(s) de stationnement par logement (pergola ou box)
  • Local vélo
  • Chemins piétons et venelles (flux piéton dissocié du flux voiture)

 

PRESTATIONS

Chaque logement est vendu avec 1 ou 2 place(s) de stationnement (box ou à l’ombre d’une pergola). Quelques stationnements complémentaires sont proposés à l’achat : 3 places de parking et 2 garages. Ces emplacements supplémentaires vous permettent de répondre à une demande de votre part ou tout simplement d’investir pour renforcer la rentabilité de votre bien. Les logements sont éligibles au dispositif PINEL  B1 pour investir à La Rochelle.

Des frais de copropriété légers avec peu de parties communes à gérer.

 

+ Option "Pack Confort" : cette option est proposée à chaque acquéreur. Elle inclut des prestations premium. L'acquéreur peut personnaliser les prestations de menuiserie, upgrader sa cuisine, les sanitaires et la chambre.

L'ensemble des prestations est disponible sur demande.

 

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Le programme Allégorie est situé Rue Gaston Balande à La Rochelle.

Son architecture de village s’insère parfaitement dans ce quartier résidentiel.

Températures douces, soleil, bord de mer, pistes cyclables, mille raisons de s’y plaire !

Dans un quartier dynamique, à deux pas du centre-ville de La Rochelle, vous trouverez toutes les commodités et infrastructures pour un quotidien agréable : école, collège, stade, marché, zone commerciale, centre médical, bus… et les plages de l’Île de Ré pas loin !

Libéré de votre voiture, vous pouvez vous balader à pieds.

 

Un programme décarbonné et dégazé , Wattelse ?

  • Construction mixte béton / briques
  • Bardage Bois/enduit
    • Utilisation du béton qui garantit une isolation phonique performante et une bonne inertie thermique, la brique implique une isolation thermique renforcée
  • Isolation renforcée pour augmenter les économies d’énergies
  • Apports solaires capitalisés : large ensoleillement des logements (double ou triple expo avec séjours sud/ouest)
  • Chauffage par panneaux intelligents et eau chaude individuel – ballon thermodynamiques en tout électrique individualisé : un seul abonnement d’énergie
  • Panneaux rayonnants électriques programmables avec détecteurs de présence et de fenêtre ouverte pour une parfaite maîtrise de la consommation/ chauffe eau thermodynamique à haute performance (classe A+) utilisant les calories de l’air extérieur pour chauffer votre eau chaude sanitaire.
  • Chauffage et ECSconnectés : pilotage du chauffage et du ballon ECS  depuis son smartphone ou
  • Perméabilité à l’air renforcée
  • Centrale de production photovoltaïque et ballons thermodynamiques

 

En savoir +

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Pinel |

Transformez vos impôts en patrimoine

Vous payez des impôts ? Transformez-les en patrimoine avec les programmes éligibles Pinel d’EDEN Promotion

Investissez avant le 31 décembre :

  • économisez jusqu'à 63.000 euros au total sur 12 ans
  • louez à vos parents ou à vos enfants
  • bénéficiez de la garantie « premier locataire »
  • investissez dans un bien éco-construit, idéalement situé à La Rochelle

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PTZ
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.

Le PTZ en quatre points clés

  • Le prêt à taux zéro est gratuit : c’est un prêt sans intérêt. Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il est constitué d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les ménages sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales.
     
  • Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire  : il sert à financer une partie de votre achat. Il vient en complément du ou des autres prêts, contractés par ailleurs, auprès des banques.
     
  • Le prêt à taux zéro est accordé en fonction des revenus : pour bénéficier du prêt à taux zéro, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille du ménage et de la localisation du bien à acheter.
     
  • Le prêt à taux zéro est destiné à acheter sa première résidence principale : pour bénéficier de ce prêt il faut acheter un bien pour la première fois et y habiter. Il est également valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt. Il peut aussi aider à acheter un bien ancien dans lequel il faut faire un certain montant de travaux.

Calculez votre PTZ

 

Bureau de vente

9 bis rue Amelot
17000 La Rochelle
Tel. 05 46 448 448

Demande d'informations

Les lots

Type Nb pièces Surface Parcelle Niveau Orientation Parking Statut Plan
Duplex A002 T4 91,88 m2 R+1 sud-ouest Pergola Disponible Voir le plan
Appartement A101 T3 65,94 m2 R+1 sud-ouest Pergola Disponible Voir le plan
Appartement A201 T4 97,79 m2 R+2 sud-est Pergola Garage Disponible Voir le plan
Appartement C101 T3 62,21 m2 R+1 sud-ouest Pergola Garage Disponible Voir le plan
Appartement C201 T4 82,12 m2 R+2 sud-ouest Garage double Disponible Voir le plan
Stationnement Parking21PMR - - RDC - Parking Optionné Voir le plan
Stationnement Parking1PMR - - RDC - Parking Optionné Voir le plan
Duplex A002ANRU T4 91,93 m2 RDC sud-ouest Pergola Disponible Voir le plan
Appartement A101ANRU T3 65,94 m2 R+1 sud-ouest Pergola Disponible Voir le plan
Appartement A201ANRU T4 97,79 m2 R+2 sud-est Garage Disponible Voir le plan
Appartement C201ANRU T4 82,12 m2 R+2 sud-ouest Garage double Disponible Voir le plan
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