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Notre projet Alcyone est intégrée dans le 1er quartier parc urbain décarboné

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Investissez dans le nouveau programme ATHOME au cœur du campus des Minimes à La Rochelle, devenez propriétaire et bénéficiez d'avantages fiscaux, sans vous préoccuper de la gestion de votre bien !

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Annonce Eden promotion

Alcyone - Lagord (17)

75 Avenue des Oiseaux de Mer 17140 Lagord - France

Livraison : 1er Trimestre 2022

Les points Forts

Défiscalisation 2021 Quartier Bas Carbone idéalement situé Grandes surfaces de logements Cadre de vie innovant, responsable et partagé
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ALCYONE, résidence écoresponsable, primée pour ses qualités énergétiques ! 28 logements du T2 au T5, située à Lagord dans le 1er quartier urbain bas carbone qui s'inscrit dans la démarche "La Rochelle, territoire zéro carbone en 2040"

Travaux en cours

Alcyone, lauréat de la pyramide d'argent FPI du bâtiment bas carbone !

 

Alcyone est une résidence écoresponsable de 28 logements au cœur du nouveau quartier innovant et participatif Atlantech à Lagord.

À deux pas de La Rochelle, le programme Alcyone est constitué de 6 logements abordables, 16 logements privés et 6 logements premium. Vous avez alors accès à une diversité de logements et de grandes surfaces allant du T2 au T5 duplex sous les toits.

Chaque logement bénéficie d'un extérieur (grands jardins, balcons et terrasses jusqu'à 100m² !) et d'une place de stationnement (couverte ou aérienne). La résidence est en coin d'îlot, ouverte vers l'espace paysager du quartier avec des promenades autour du lac. Les logements au rez-de-chaussée disposent d'une hauteur sous plafond de 3m50, de quoi réaliser un aménagement unique. Les T5 sont de véritables maisons sur les toits, avec une vue dégagée sur tout La Rochelle.

Partenaire de la CDA, dans le cadre du programme territoire Zéro Carbone (LRTZ), nous avons l’ambition d’une énergie d’avance… (Orientation énergétique responsable et économes, chaufferie collective bois, cœur énergétique®, production photovoltaïque en autoconsommation pour réduire les charges individuelles des occupants et redonner du pouvoir d’achat.)

 

Images non contractuelles

 

ATOUTS

  • Cadre de vie rare, innovant, écoresponsable et partagé
  • Proche de La Rochelle
  • Diversité des logements (5 T2, 17 T3, 4 T4, 2 T5)
  • Extérieur pour chaque logement (jardin ou balcon)
  • Toiture végétalisée
  • Transports doux : vélo, service d’auto-partage, bus illico…
  • Performance environnementale E3C2 : faible empreinte carbone, qualité de l’air, autoconsommation d’énergie, réduction des charges pour les occupants
  • Lieux de vie partagés : potager partagé, 2 serres placette boulodrome, recyclerie associative, etc.

 

PRESTATIONS

  • Stationnement avec prise recharge pour véhicules électriques (10 couverts et 18 aériens)
  • Local vélo
  • Isolation renforcée – préceptes de NegaWatt
  • Chaufferie collective bois

Un pack confort, comprenant des options d'aménagement personnalisées, est proposé à chaque acquéreur : des prestations alliant des matériaux nobles et des équipements premium pour les menuiseries, les sanitaires et le chauffage, la cuisine, les sols et les revêtements muraux et plafonds. Aussi, une option d’accompagnement d'un architecte d'intérieur et d'un paysagiste sera proposée aux lots premium.

Ces logements neufs sont éligibles PINEL et PTZ, accessibles en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.

 

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Le quartier de Lagord, à proximité immédiate de La Rochelle, est en pleine expansion, notamment grâce à la création du nouveau quartier Atlantech, véritable innovation pour le territoire rochelais. C’est un lieu de vie idéal pour les familles grâce aux nombreux événements organisés tout au long de l’année : brocantes, festivals, concerts, etc. Vous vous trouvez en face d’un lac, à 10 min des parcs, 15 min du Vieux-Port de La Rochelle et 17 min de la plage. La résidence est facilement accessible de par sa proximité avec les axes autoroutiers, le port et l’aéroport de La Rochelle.

 

ATLANTECH®

Premier quartier entièrement Bas Carbone de France !

Nouveau quartier idéalement situé entre Bordeaux, Nantes et Poitiers ; dans la commune de Lagord (La Rochelle).

Les objectifs de ce quartier sont la performance environnementale, le vivre ensemble, et la démarche Bas Carbone. La valorisation des déchets, la production alimentaire, la mise en commun des ressources, équipements et services, les déplacements doux et partagés, le confort climatique et le bien-être intérieur de nos logements sont quelques-unes des priorités de ce projet.

Structuré autour d’un parc paysagé de 27 hectares, Atlantech accueille 300 logements. C’est un véritable quartier à taille humaine qui propose un cadre de vie humain, innovant et soucieux de demain.

C’est la raison pour laquelle Eden a choisi d’être acteur de ce projet par le biais du programme Alcyone.

 

PROGRAMME ÉCOLOGIQUE 

Alcyone est conçu dans l’optique de réduction de son empreinte environnementale, de la préservation des ressources et de la qualité de vie des résidents.

La résidence modifie également nos habitudes de mode de vie puisqu’elle choisi de s’implanter au sein du parc Atlantech® qui promeut le vivre ensemble et l’autopartage pour un mode de vie d’exception.

Dans tous ses choix de matériaux, Eden Promotion essaie d’être le plus responsable possible et accorde une attention particulière aux émissions de polluants (COV : Composés Organiques Volatils).

L’objectif est de devenir un exemple de bilan carbone positif en ce qui concerne les aménagements, les constructions, les choix énergétiques, l’écomobilité et le traitement des déchets avec le système de compostage.

Une boucle énergétique permet aux bâtiments produisant plus d’énergie qu’ils n’en consomment d’en fournir à ceux qui en ont besoin. Les toitures végétalisées, outre leur rôle positif en termes d’isolation et d’émissions de gaz, serviront aussi à la production d’énergie renouvelable telle que l’énergie solaire.

Alcyone se veut exemplaire et fédérateur du vivre ensemble, d’économie circulaire, de mobilité douce, d’énergies renouvelables et d’espaces verts.

 

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Vous payez des impôts ? Transformez-les en patrimoine avec les programmes éligibles Pinel d’EDEN Promotion

Investissez avant le 31 décembre :

  • économisez jusqu'à 63.000 euros au total sur 12 ans
  • louez à vos parents ou à vos enfants
  • bénéficiez de la garantie « premier locataire »
  • investissez dans un bien éco-construit, idéalement situé à La Rochelle

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PTZ
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.

Le PTZ en quatre points clés

  • Le prêt à taux zéro est gratuit : c’est un prêt sans intérêt. Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il est constitué d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les ménages sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales.
     
  • Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire  : il sert à financer une partie de votre achat. Il vient en complément du ou des autres prêts, contractés par ailleurs, auprès des banques.
     
  • Le prêt à taux zéro est accordé en fonction des revenus : pour bénéficier du prêt à taux zéro, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille du ménage et de la localisation du bien à acheter.
     
  • Le prêt à taux zéro est destiné à acheter sa première résidence principale : pour bénéficier de ce prêt il faut acheter un bien pour la première fois et y habiter. Il est également valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt. Il peut aussi aider à acheter un bien ancien dans lequel il faut faire un certain montant de travaux.

Calculez votre PTZ

 

Bureau de vente La Rochelle

9 bis rue Amelot
17000 La Rochelle
Tel. 05 46 448 448

Bureau de vente La Rochelle | Siège social

35 avenue du Docteur Planet
17000 La Rochelle | Siège social
Tel. 05 46 448 448

Demande d'informations

Diagnostic de Performance énergétique & labels

DPE : A (RT 2012 -75% = E3 -10% !)
GES : A (-90% / RT 2012 gaz !)
Type d'énergie : Bois
Batiment à Energie Positive
Niveau E3C2, chaufferie bois ou PAC, suivi des consommations, auto consommation PV.

Les lots

Type Nb pièces Surface Parcelle Niveau Orientation Parking Statut Plan
Appartement 001 T3 65,1 m2 RDC ouest Parking aérien Disponible Voir le plan
Appartement 103 T3 62,3 m2 R+1 ouest Parking aérien Disponible Voir le plan
Appartement 106 T3 66,5 m2 R+1 est Parking aérien Disponible Voir le plan
Appartement 204 T3 63 m2 R+2 ouest Parking aérien Disponible Voir le plan
Appartement 206 T3 66,5 m2 R+2 est Parking aérien Disponible Voir le plan
Appartement 306 T3 66,5 m2 R+3 est Parking aérien Optionné Voir le plan
Appartement 403 T3 62,3 m2 R+4 ouest Parking couvert Disponible Voir le plan
Appartement 404 T3 59 m2 R+4 ouest Parking couvert Disponible Voir le plan
Appartement 102 T4 91,6 m2 R+1 sud Parking couvert Disponible Voir le plan
Appartement 202 T4 98 m2 R+2 sud Parking couvert Disponible Voir le plan
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EDEN promotion - 17, rue Jean Perrin - 17000 La Rochelle
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