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Le Fief des Taillis - Vaux-sur-Mer (17)

7 rue des Goélands 17640 Vaux-sur-Mer / Vaux-sur-Mer - France

Livraison : 1er trimestre 2022

Les points Forts

Localisation idéale et rare à 350m des plages Résidence sécurisée et intimiste Cadre de vie de qualité
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17 logements du T2 au T3 dans une résidence à l’esprit intimiste dans un îlot de verdure à Vaux-sur-Mer

Commercialisation

 

Le Fief des Taillis, une résidence au coeur du Pays Royannais offrant un cadre de vie doux et rare

 

Le Fief des Taillis est une résidence de 17 logements au cœur de la station balnéaire de Vaux-sur-Mer, à proximité immédiate de Royan.

Idéalement situé à 350m de la mer, à deux pays de Royan, Pontaillac et Saint-Palais-sur-Mer, Le Fief des Taillis est constitué de 16 appartements T2 et T3 et 1 maison T4. Les logements sont au coeur d'un parc très arboré, à l'esprit intimiste et offrent un cadre de vie de qualité.

Totalement intégré dans la nature, la résidence vous permet de profiter au maximum des espaces extérieurs.
Chaque logement bénéficie d'un stationnement.

Ces logements neufs sont accessibles en résidence principale et secondaire.


PRESTATIONS

  • Isolation : l’ossature bois permet de naturellement réguler l’hygrométrie, d’isoler, et de faire des économies d’énergie puisque ce système est un piège à carbone. Le béton garantit une isolation phonique et une bonne inertie thermique.
  • Chaufferie : pilotage du chauffage directement depuis son smartphone ou sa tablette grâce à la domotique.
  • Extérieur : résidence clôturée comme un parc afin d’assurer la sécurité des résidents. La présence de panneaux photovoltaïques permet de produire de l’énergie pour l’ensemble de la résidence.
  • Tout électrique : Eden a choisi de prendre le parti du tout électrique pour une économie sur le long terme.

Il y a deux types d’options à choisir sur les biens proposés :

Le « Pack Standard » avec des prestations d’aménagement intérieur classique en ce qui concerne la menuiserie, la cuisine, les sanitaires et les chambres.

L’option « Pack confort » : cette option est proposée à chaque acquéreur. Elle inclut des prestations premium, des matériaux plus nobles que l'acquéreur peut personnaliser pour la menuiserie, la cuisine, les sanitaires et la chambre.

Dans tous ses choix de matériaux, Eden Promotion essaie d’être le plus responsable possible et accorde une attention particulière aux émissions de polluants.

L'ensemble des prestations est disponible sur demande.

 

ATOUTS DU PROGRAMME

  • Localisation idéale et rare à 350m des plages de Royan
  • Résidence intimiste
  • Cadre de vie de qualité : à proximité des commodités (restaurants, commerces, casino, hôpital, plage de Pontaillac, etc.)
  • 1 à 2 places de stationnement pour chaque logement
  • Logements traversants (pièces de vie orientées Sud-Ouest)
  • Box disponibles, idéal pour stocker du matériel nautique ou sportif
  • Habitat connecté (pilotage du chauffage)
  • Qualités techniques et énergétiques
  • Faibles frais de copropriété (peu de communs à gérer)

 

SITUATION GÉOGRAPHIQUE 

Le Fief des Taillis se situe dans la station balnéaire de Vaux-sur-Mer, à proximité immédiate de Royan qui possède un patrimoine naturel riche et propose un cadre de vie doux et rare.

Le programme se mêle entre la végétation et la mer, puisqu’il se situe à 350m de la plage de Vaux-sur-Mer et vous promet de longues balades le long de la côte pour découvrir l'estuaire de la Gironde et ses plages de sable fin. Un cadre de vie rare et exceptionnel vous est proposé avec ces paysages. Vaux-sur-mer possède de nombreuses activités nautiques, une culture riche, et un patrimoine unique.

Le quartier de Vaux-sur-Mer est attentif à son cadre de vie et à l’environnement. Reconnu pour être un lieu où il fait bon vivre, Eden Promotion a fait le choix de cette ville qui partage ses valeurs : l’engagement environnemental et l’humain. Dynamique et doux cette ville est idéale pour une famille, des personnes à la retraite où des jeunes actifs.

  • 5 min de la plage
  • 14 min du casino
  • 25 min du centre-ville de Royan
  • 1h de La Rochelle

 

PROGRAMME ÉCOLOGIQUE 

Le programme le Fief des Taillis au-delà d’être situé dans une ville attentive à l’écologie, s’engage avec des performances thermiques et énergétiques responsables. L’ensemble des bâtiments proposent des qualités techniques pointues en termes d’isolation thermiques et phoniques, d’énergie renouvelables et d’économies.

Totalement intégré dans la nature, la résidence vous permet de profiter au maximum des espaces extérieurs et de le respecter par le biais de zones de récupération des eaux de pluie, du compostage, etc.

 

 

En savoir +

Bureau de vente La Rochelle

9 bis rue Amelot
17000 La Rochelle
Tel. 05 46 448 448

Bureau de vente La Rochelle | Siège social

35 avenue du Docteur Planet
17000 La Rochelle | Siège social
Tel. 05 46 448 448

Demande d'informations

& labels

Label Promotelec RT2012
Type d'énergie : ÉlectricitĂ©

Les lots

Type Nb pièces Surface Parcelle Niveau Orientation Parking Statut Plan
Appartement A09 T3 62,82 m2 R+1 sud-ouest Parking Parking Disponible Voir le plan
Appartement A10 T2 47,74 m2 R+1 sud-ouest Parking Disponible Voir le plan
Appartement A12 T3 62,56 m2 R+1 sud-ouest Parking Disponible Voir le plan
Appartement A15 T3 62,87 m2 R+1 sud-ouest Parking Disponible Voir le plan
Appartement A16 T2 47,44 m2 R+1 sud-ouest Parking Disponible Voir le plan
Stationnement BOX2 - 13,98 m2 RDC - Optionné Voir le plan
Stationnement BOX3 - 13,86 m2 RDC - Disponible Voir le plan
Stationnement BOX4 - 14,73 m2 RDC - Optionné Voir le plan
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