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Annonce Eden promotion

Miltonia - Perigny (17)

9 rue des Gardes 17180 Perigny - France

Livraison : 4ème trimestre 2022

Les points Forts

Accès direct à La Rochelle (5 min) Le long du Canal de Rompsay & Vélodyssée Jardins, terrasses et parkings couverts Double ou triple exposition Sud / Sud-Ouest
miltonia-perigny
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10 maisons : T3 plain-pied et T4 Duplex à Périgny

Lancement commercial

 

Miltonia, une résidence intimiste et verdoyante

en agglomération rochelaise

 

Miltonia est une résidence responsable de 10 logements à proximité du canal de Rompsay à Périgny. Idéalement situé, à deux pas du centre de La Rochelle, le programme Miltonia est constitué de 10 maisons individuelles mitoyennes.

Chaque logement bénéficie d'un extérieur et d'une place de stationnement couverte. La résidence est ouverte sur un jardin et un verger partagés. Toutes les maisons sont traversantes et orientées Sud / Sud-Ouest (double voire triple exposition). Elles possèdent toutes un extérieur avec une intimitée préservée via la végétalisation, le tout dans un cadre résidentiel aux portes de La Rochelle.

Miltonia se démarque par sa performance énergétique notamment par la présence de toitures végétalisées qui apportent un intérêt bioclimatique, et des panneaux photovoltaïques pour chaque logement qui améliorent le bilan énergétique.

Un pack confort, comprenant des options d'aménagement est proposé à chaque acquéreur : prestations alliant des matériaux nobles et des équipements premium pour les menuiseries, les sanitaires et le chauffage, la cuisine, les sols et les revêtements muraux et plafonds.

Ces logements neufs sont éligibles PINEL pour les investissseurs, prêt à taux zéro pour les primo-accédants, accessibles en résidence principale ou secondaire. 

 

Images non contractuelles

 

ATOUTS DU PROGRAMME

  • Proximité immédiate du canal de Rompsay et de son circuit à vélo La Vélodyssée
  • À deux pas du centre de La Rochelle (5 min en voiture)
  • Extérieurs privatifs pour tous les logements (jardins, terrasses)
  • Espaces partagés arborés généreux
  • Stationnement couvert pour chaque logement
  • Cadre de vie rare et écoresponsable
  • Transport doux au sein de la résidence (piéton, vélo)
  • Labellisation RT2012 – 20%
  • Construction traditionnelle en enduit sur brique, charpente bois et tuiles
  • Panneaux photovoltaïques sur chaque maison en autoconsommation pour le logement

 

SITUATION GÉOGRAPHIQUE 

Le quartier de Périgny Rompsay à proximité immédiate de La Rochelle, est très recherché et réputé pour son calme. En effet, Périgny a fait le souhait de maintenir un équilibre entre le développement urbain et la protection des espaces naturels.

À vélo ou à pieds, rejoignez la Vélodyssée le long du canal de Rompsay et détendez-vous seul ou en famille !

Miltonia est situé à proximité de la zone d'activité de Périgny, le plus vaste bassin d’emploi de l’agglomération de La Rochelle. Idéal pour investir à Miltonia !

> 2min du Canal de Rompsay
> 2min du Centre-Bourg de Rompsay (commerces)
> 5min de La Rochelle

 

 

En savoir +

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Vous payez des impôts ? Transformez-les en patrimoine avec les programmes éligibles Pinel d’EDEN Promotion

Investissez avant le 31 décembre :

  • économisez jusqu'à 63.000 euros au total sur 12 ans
  • louez à vos parents ou à vos enfants
  • bénéficiez de la garantie « premier locataire »
  • investissez dans un bien éco-construit, idéalement situé à La Rochelle

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PTZ
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.

Le PTZ en quatre points clés

  • Le prêt à taux zéro est gratuit : c’est un prêt sans intérêt. Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il est constitué d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les ménages sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales.
     
  • Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire  : il sert à financer une partie de votre achat. Il vient en complément du ou des autres prêts, contractés par ailleurs, auprès des banques.
     
  • Le prêt à taux zéro est accordé en fonction des revenus : pour bénéficier du prêt à taux zéro, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille du ménage et de la localisation du bien à acheter.
     
  • Le prêt à taux zéro est destiné à acheter sa première résidence principale : pour bénéficier de ce prêt il faut acheter un bien pour la première fois et y habiter. Il est également valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt. Il peut aussi aider à acheter un bien ancien dans lequel il faut faire un certain montant de travaux.

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Bureau de vente

9 bis rue Amelot
17000 La Rochelle
Tel. 05 46 448 448

Demande d'informations

Vues du Programme

Les lots

Type Nb pièces Surface Parcelle Niveau Orientation Parking Statut Plan
Maison 002 T4 79,01 m2 RDC sud-est Parking couvert Disponible Voir le plan
Maison 005 T4 86,11 m2 RDC nord-ouest Parking couvert Disponible Voir le plan
Maison 006 T4 86,28 m2 RDC nord-ouest Parking couvert Disponible Voir le plan
Maison 007 T4 86,18 m2 RDC nord-ouest Parking couvert Disponible Voir le plan
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