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Labels et certifications du bâtiment

QUELLE EST LA DIFFÉRENCE ENTRE LABEL ET CERTIFICATION ?

Une certification est délivrée par un organisme certificateur et émane d’une démarche volontaire. Elle est donnée à l’issue d’une évaluation précise, répondant à un référentiel. Elle est accordée pour une durée limitée durant laquelle l’organisme procède à une surveillance du respect des normes. Un label, lui, n’est pas encadré par une disposition réglementaire. Plus facile à obtenir, il ne répond pas à une norme et peut être délivré par un organisme qui n’a pas besoin d’être agréé par les pouvoirs publics. Dans les deux cas, l’obtention d’une certification ou d’un label est un service payant.

BIEN FAIT POUR LA VILLE ET POUR SES HABITANTS !

L’obtention des labels, comme des certifications, permet de poser des objectifs et un cadre de conception aux équipes de maîtrise d’ouvrage et de maîtrise d’oeuvre. Au-delà de servir les politiques locales et nationales, ces démarches poussent les curseurs des nouvelles exigences en termes de confort, d’économies d’énergie ou de durabilité. Elles incitent donc les acteurs du bâtiment à penser différemment et à anticiper. Et c’est une bonne nouvelle, parce que la densification urbaine n’a de viabilité que si elle est capable de s’inventer dès aujourd’hui. Les certifications et labels ne sont pas des cosmétiques : ils garantissent que le logement est parfaitement isolé (pour offrir un vrai confort de vie), économe en énergie (pour conserver du pouvoir d’achat), pérenne (construit dans un objectif de revente sans dépréciation), ouvert sur son environnement (pour combiner les espaces intérieurs et extérieurs, pour offrir des lieux de partage) et sain.

TRADUCTION PRATICO-PRATIQUE

La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) se mesure sur 5 points : le chauffage, le rafraîchissement, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage et d’éclairage. Concrètement, cela signifie que les habitations bénéficient, par exemple, de doubles vitrages pour l’isolation thermique et phonique, d’un chauffage par chaudière collective, de façades très performantes en matière d’isolation, de panneaux photovoltaïques pour l’eau chaude sanitaire. Le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) permet de bénéficier d’avantages fiscaux (PTZ, exonération de taxe foncière…), et garantit la pérennité du logement acheté. Pour faire simple : choisissez un programme qui affiche ces labels et certifications si vous voulez vivre dans un logement confortable et économe !

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