Espace Prélude - Pôle santé & commercial
Locaux professionnels à vendre ou à louer !
Route du moulin, 17540 Angliers
Pôle santé & commercial
LIVRAISON T4 2026
Espace Prélude : un lieu de vie et d'échanges au cœur du quartier
Espace Prélude : au cœur du nouvel éco-lotissement Harmonie, la ville d’Angliers vous offre une opportunité unique d’investissement. Pensé pour allier qualité de vie, respect de l’environnement et dynamisme économique, ce projet innovant réunit habitations modernes, espaces verts et services de proximité.
Harmonie, c’est une vision nouvelle de l’urbanisme où tout est conçu pour faciliter la vie des habitants et encourager le développement local.
En complément des habitations écoresponsables, un tiers-lieu dynamique, l’Espace Prélude, voit le jour pour favoriser la convivialité et le développement économique local. Ce pôle central du projet regroupe un pôle santé alliant professionnels médicaux et paramédicaux, ainsi que des services de soins et de bien-être, dans un cadre moderne et modulable.
Découpage des cellules possible à partir de 15m² pour les locaux de santé et à partir de 30m² pour les cellules commerciales
Le programme Espace Prélude
- Compacité optimale et intégration réussie.
- Chauffage collectif par pompe à chaleur pour les surfaces vendues aménagées et production eau chaude individuelle.
- Panneaux photovoltaïques sur toiture pour une énergie durable.
- Localisation en entrée de commune, face à un pôle commercial.
- Complémentarité avec les 2 entités à venir : pôle culturel et associatif communal, pôle sportif, commercial et de restauration.
- Accès direct à la voie express pour une excellente desserte.
- Un cadre attractif et écoresponsable, en cohérence avec la philosophie du projet Harmonie.
🚆 Accès et Transports
- Proximité de La Rochelle et Niort : Angliers est idéalement située à 14km de La Rochelle et 47,5km de Niort, deux grandes villes offrant des gares TGV et des connexions rapides vers Paris, Bordeaux, et le reste de la région.
- Transports en commun : Des lignes de bus desservent Angliers et les communes environnantes, facilitant l’accès aux services urbains et permettant aux résidents de se déplacer sans avoir à utiliser leur voiture.
- Accès routier : La commune est facilement accessible grâce à un réseau routier bien développé, permettant un accès rapide aux autoroutes principales de la région. Cette connectivité est idéale pour les déplacements professionnels comme personnels.
🎒 Éducation et Services Scolaires
- Écoles à proximité : L’école primaire Farandole, située en plein cœur du village, accueille 181 élèves répartis en 8 classes, avec 11 enseignants, 3 ASEM et 2 AESH. Angliers bénéficie également d’un service de ramassage scolaire pour faciliter les trajets des plus jeunes.
- Collège : Le collège de secteur se trouve à Dompierre-sur-mer, avec des services de transport scolaire dédiés assurant un trajet rapide et sécurisé.
- Périscolaire et activités extrascolaires : Les enfants et adolescents ont accès à des activités variées, allant des sports en plein air dans le Marais Poitevin aux ateliers culturels et artistiques organisés dans la commune avec l’accueil de loisir « Les Lutins d’Angliers » qui accueille les enfants âgés de 3 à 12 ans.
🏥 Services de Santé et Commodités
- Santé : Plusieurs médecins et infirmiers se trouvent à Angliers. À une demi-heure, La Rochelle et Niort disposent d’hôpitaux et de cliniques offrant une gamme complète de soins.
- Commodités de proximité :Angliers propose des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, poste, etc.), assurant un quotidien pratique et agréable.
0 Habitants
0 % d'actifs
0 Logements
0 Commerces
| Type | Nb pièces | Surface | Niveau | Plan |
|---|---|---|---|---|
| Commerce CO1 | Local | 39,95 m2 | RDC | Voir le plan
|
| Commerce CO2 | Local | 87,4 m2 | RDC | Voir le plan
|
| Commerce CO3 | Local | 47,4 m2 | RDC | Voir le plan
|
| Commerce CO4 | Local | 63,5 m2 | RDC | Voir le plan
|
| Bureau Tertiaire TE1 | Local | 55 m2 | Voir le plan
| |
| Bureau Tertiaire TE2 | Local | 50,1 m2 | Voir le plan
| |
| Bureau Tertiaire TE3 | Local | 232,4 m2 | Voir le plan
| |
| Cabinet Paramédical CP1 | Local | 14,9 m2 | Voir le plan
| |
| Cabinet Paramédical CP2 | Local | 14,9 m2 | Voir le plan
| |
| Cabinet Paramédical CP3 | Local | 23,5 m2 | Voir le plan
| |
| Cabinet Paramédical CP4 | Local | 18,2 m2 | Voir le plan
| |
| Cabinet Paramédical CP5 | Local | 21,85 m2 | Voir le plan
| |
| Cabinet Paramédical CP6 | Local | 14,5 m2 | Voir le plan
| |
| Cabinet Paramédical CP7 | Local | 15,45 m2 | Voir le plan
|
Découvrez l'Espace Prélude et parlons de votre projet !
Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à l’ensemble de vos questions
VOUS SOUHAITEZ PLUS D'INFORMATIONS SUR NOTRE PROGRAMME
Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à l’ensemble de vos questions
