RÉSIDENCE INOUI
Logements neufs à Bordeaux Rive Droite - À vivre ou investir
28 rue de Cenac 33100, Bordeaux
de 37 À 137m²
LIVRÉ
Appartements et maisons du T3 au T4 sur la rive droite de Bordeaux !
Au cœur de la rive droite bordelaise, dans un quartier en renouveau mêlant vie de quartier animée et espaces végétalisés apaisants, la résidence INOUI propose une offre rare de logements neufs alliant confort, personnalisation et innovation sociale.
✅ Une résidence pensée pour tous les modes de vie
La résidence INOUI se compose de 27 logements, incluant :
- 20 appartements traversants du T1 au T4, répartis sur trois bâtiments
- 4 échoppes capables, à personnaliser, avec jardins privatifs exposés sud-ouest (de 97 à 137m²)
- 3 maisons T3 avec terrasses et jardins privatifs.
Chaque logement bénéficie d’une double exposition nord/sud, de loggias profondes (2m), et de surfaces plus généreuses que la moyenne (+10 à 15%). Les pièces à vivre sont conçues pour optimiser la lumière naturelle et le confort thermique.
🌿Une conception innovante et participative
- Les échoppes capables permettent de concevoir son intérieur sur-mesure, avec jusqu’à 18 configurations possibles. L’acquéreur réalise lui-même ses travaux d’aménagement intérieur dans l’annexe de son habitation
- Grâce au dispositif d’Habitants Participants, les résidents participent à la définition des espaces partagés (terrasse commune, jardin collectif, local d’activités)
- L’application Vertuoz Communauté accompagne la vie résidentielle avec services, entraide et organisation d’événements.
💼 Investissement stratégique à Bordeaux
- Derniers lots disponibles, programme livré et habitable immédiatement
- 2 locaux professionnels en RDC, à louer ou acheter
- INOUI est éligible au Mobi’lease (LMNP) et LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : idéal pour un investissement locatif durable
Le Programme
Sur la Rive Droite bordelaise, situé en plein cœur du quartier Bastide, le programme INOUI bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel à mi-chemin entre la ville de pierre et les nouveaux quartiers Euratlantique.
- Place Stalingrad & le Belvédère
- À moins de 400m des pôles éducatifs (crèche, écoles, collège & lycée)
- À moins de 500m du réseau de transports en commun
- Jardin botanique, parc des Berges & parc aux Angéliques à proximité
0 Habitants
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0 Etablissements scolaires
Localisation du programme Inouï à Bordeaux
| Type | Nb pièces | Surface | Niveau | Plan |
|---|---|---|---|---|
| Maison MI1 | T3 | 67 m2 | RDC | Voir le plan
|
| Maison MI2 | T3 | 67,2 m2 | RDC | Voir le plan
|
| Maison MI3 | T3 | 61,7 m2 | RDC | Voir le plan
|
| Maison Echoppe4 | T4 | 94,1 m2 | RDC | Voir le plan
|
| Appartement 01 | T3 | 63,9 m2 | RDC | Voir le plan
|
| Appartement 13 | T4 | 96,4 m2 | Voir le plan
| |
| Appartement 23 | T4 | 96,4 m2 | Voir le plan
| |
| Commerce C01_Brut | Local | 133,95 m2 | RDC | Voir le plan
|
| Commerce C01_Fini | Local | 133,95 m2 | RDC | Voir le plan
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Logement Locatif Intermédiaire - LLI
Offre des avantages fiscaux sous conditions de loyer, de ressources des locataires et d’engagement de la location. Vérifiez votre éligibilité avec un professionnel.
Mobi'lease - LMNP
Le statut Mobi'lease permet de percevoir des revenus locatifs peu ou non imposés et, sous conditions, de récupérer la TVA. Régime soumis à conditions spécifiques.
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