RÉSIDENCE AMÉNITÉ
Dernière maison T4 à saisir - 349 000 €
Avenue de la Gare
17139 Dompierre-sur-Mer
de 43m² à 88m²
Livré
Un programme immobilier neuf dans un cadre résidentiel et verdoyant
🎉 OFFRE SPÉCIALE – DERNIERE MAISON T4
Offre spéciale investisseur : -20% sous conditions d’achat en LLI
Nous vous présentons un programme immobilier neuf à Dompierre-sur-Mer, composé de 53 logements écologiques, répartis dans 6 bâtiments modernes, dont 3 en bois avec une équivalence E3C2 (E+C-). Cet ensemble est idéalement situé sur la commune dynamique de Dompierre-sur-Mer, sur l’avenue de la gare, à seulement 10 minutes de La Rochelle. Idéalement situé sur l’avenue de la Gare, ce programme immobilier se trouve à seulement 10min de La Rochelle, dans une commune dynamique, offrant un cadre de vie naturel, avec un accès facile à tous les commerces et services de proximité.
Ce programme immobilier neuf à Dompierre intègre une forte dimension environnementale, avec une conception bioclimatique qui favorise la lumière naturelle et le confort thermique. Chaque logement traversant bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, terrasse ou balcon – orienté plein sud, offrant une vue agréable sur des espaces paysagers soignés.
La résidence est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au Logement Locatif Intermédiaire (LLI), des dispositifs qui facilitent l’accès à la propriété et l’investissement locatif dans l’immobilier neuf au sein d’une commune dynamique.
Vous pouvez choisir entre des maisons T4 en duplex ou des appartements du T2 au T4, conçus pour allier intimité et convivialité. Chaque logement dispose également d’une à deux places de parking.
Ce programme immobilier neuf s’appuie sur une véritable innovation écologique grâce à la construction des bâtiments en structures et murs en bois, garantissant une haute performance énergétique, un confort durable et un impact environnemental réduit. 🌿
Le Programme
✅ Les avantages de la résidence
Située à Dompierre-sur-mer, à seulement quelques minutes de La Rochelle, la résidence Aménité bénéficie d’un emplacement privilégié, entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.
Ce programme immobilier neuf s’insère harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès direct aux services essentiels du quotidien :
- Commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives accessibles à pied
- Liaison rapide avec La Rochelle via les transports en commun Yélo
- Proximité immédiate des axes routiers pour rejoindre l’agglomération et le littoral
0 Habitants
0 % d'actifs
0 Logements
0 Commerces
0 Etablissements scolaires
Localisation du programme Aménité à Dompierre-sur-mer
🌅 Dompierre-sur-mer, commune prisée de la première couronne rochelaise, séduit par son cadre de vie apaisant, son ambiance village, et sa proximité stratégique avec la côte Atlantique. Idéale pour les familles, actifs ou investisseurs, elle répond à toutes les attentes en matière de qualité de vie.
Aménité incarne une nouvelle génération d’habitat, conciliant confort moderne, sobriété énergétique et respect de l’environnement.
L’ensemble du programme est conforme à la réglementation thermique RT2012, garantissant une bonne maîtrise de la consommation énergétique. Trois bâtiments vont encore plus loin, avec un niveau de performance E3C2 (équivalent au label environnemental E+C-), soulignant une ambition écologique fort et innovante.
🌞 L’architecture bioclimatique favorise naturellement la qualité de vie :
- 100% des logements sont traversants, avec une double ou triple orientation
- Espaces de vie et terrasses orientés plein sud, ouverts sur les espaces paysagers
- Protections solaires par pergolas pour le confort thermique en toute saison
⚡ Des panneaux photovoltaïques participent à la production locale d’électricité et à la réduction de l’empreinte énergétique du programme.
🌿 L’ensemble est pensé pour favoriser un habitat durable et harmonieux :
- Espaces partagés pour encourager les échanges entre habitants
- Stationnements privatifs aérien
👉 Aménité c’est bien plus qu’un programme immobilier : c’est un engagement en faveur d’un habitat responsable, économe et tourné vers l’avenir.
| Type | Nb pièces | Surface | Niveau | Plan |
|---|---|---|---|---|
| Maison B004 | T4 | 92,3 m2 | RDC | Voir le plan
|
💼 Un investissement serein et pérenne
Ces dispositifs permettent de réduire votre imposition, constituer un patrimoine immobilier solide et répondre à une forte demande locative sur le secteur de La Rochelle et sa périphérie.
Vous souhaitez en savoir plus sur les avantages du Mobi’lease (LMNP) ?
👉 Consultez notre article dédié pour découvrir comment optimiser votre investissement locatif tout en vous constituant un patrimoine immobilier durable.
Logement Locatif Intermédiaire - LLI
Offre des avantages fiscaux sous conditions de loyer, de ressources des locataires et d’engagement de la location. Vérifiez votre éligibilité avec un professionnel.
Mobi'lease - LMNP
Le statut Mobi'lease permet de percevoir des revenus locatifs peu ou non imposés et, sous conditions, de récupérer la TVA. Régime soumis à conditions spécifiques.
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Sous conditions de ressources et d'éligibilité - achat résidence principale.
FAQ - vos questions sur le programme
Le programme Aménité est-il adapté à une résidence principale ou secondaire ?
- Oui, totalement. Grâce à sa situation calme à Dompierre-sur-Mer, aux portes de La Rochelle, et ses appartements neufs traversants, lumineux avec espaces extérieurs privatifs, Aménité est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vous bénéficiez d’un cadre de vie qualitatif, à proximité des commodités, transports et de la mer !
Est-ce un bon choix pour un investissement locatif ?
- Absolument ! Le programme est éligible à plusieurs dispositifs fiscaux avantageux :
– PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants
– Mobi’lease (LMNP) pour un investissement locatif meublé serein
– LLI (Logement Locatif Intermédiaire) pour une gestion simplifiée et rentable
Avec la forte demande locative autour de La Rochelle et les performances énergétiques du programme, Aménité est une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier durable.
Qu’est-ce qui rend le programme Aménité vraiment durable et confortable ?
- Aménité va bien au-delà des standards classiques. Il bénéficie de la réglementation RT2012 et certains bâtiments atteignent le niveau E3C2, preuve d’un engagement environnemental ambitieux.
Les logements traversants à double/triple orientation, les panneaux photovoltaïques, la construction bois, les espaces partagés et les protections solaires offrent un confort quotidien optimal, tout en limitant votre impact écologique.
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