RÉSIDENCE EPHÉMER
Appartements neufs du T2 au T4 à partir de 260 000€ aux Sables-d'Olonne !
Rue du Dr Schweitzer
85180, Les Sables-d'Olonne
de 44 m² à 92 m²
LIVRÉ
Appartements neufs Ephemer aux Sables-d'Olonne : nature et confort à deux pas de l'océan 🌊
🏡Un programme immobilier durable sur la côte vendéenne
À quelques minutes des plages et du centre-ville des Sables-d’Olonne, la résidence Ephemer propose une offre rare d’appartements neufs, nichée dans un quartier résidentiel calme. Pensée comme une véritable respiration urbaine, elle s’organise autour d’un cœur d’îlot piéton et paysager, favorisant une nouvelle façon d’habiter : plus douce, plus verte, plus durable.
🌿 Labélisée E+C-, Ephemer s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse. Son isolation biosourcée (bois et paille), ses espaces verts partagés et son cœur d’îlot pacifié créent un cadre de vie responsable, économe en énergie et tourné vers l’avenir, sans compromis sur le confort quotidien.
🌊 Vivre ou investir aux Sables-d’Olonne, en bord de mer
Éligible aux dispositifs Prêt à Taux Zéro (PTZ), Mobi’lease (LMNP) et LLI (Logement Locatif Intermédiaire), la résidence Ephemer répond aussi bien aux attentes des accédants qu’à celles des investisseurs en quête de performance locative et patrimoniale.
✅ Une opportunité pour tous les profils :
- Des appartements neufs, du T2 au T4, lumineux et bien agencés
- Une résidence adaptée aux actifs, familles, seniors ou investisseurs
- Un investissement locatif rentable, éligible en LLI et Mobi’lease (LMNP)
- Une qualité de construction durable, avec une attention portée à l’écologie
- Emplacement recherché en proximité immédiate du centre-ville et du littoral
💼 Optimisez votre investissement locatif
Ephemer est le choix idéal pour se constituer un patrimoine immobilier en bord de mer, tout en bénéficiant d’un cadre de vie serein et d’un rendement optimisé.
Vous souhaitez en savoir plus sur les avantages du Mobi’lease (LMNP) ?
👉 Consultez notre article dédié pour découvrir comment optimiser votre investissement locatif tout en vous constituant un patrimoine immobilier durable.
🗝️Pourquoi choisir Ephemer ?
- Un programme neuf aux Sables-d’Olonne, à fort potentiel locatif
- Une résidence écologique et innovante : label E+C-, matériaux biosourcés
- Des dispositifs fiscaux attractifs : PTZ, LLI, LMNP
- Un cadre de vie qualitatif : calme, verdoyant, proche des commodités… et à 850m de la plage !
- Une excellente opportunité pour investir en Vendée, en bord de mer
Le Programme
✅Les avantages de la résidence
Située dans un quartier résidentiel calme aux Sables-d’Olonne, la résidence Ephemer offre une environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, du port de plaisance et des plages.
Ce programme immobilier a été conçu pour garantir un confort de vie optimal :
- Appartements lumineux du T2 au T4
- Extérieur privatif pour tous les logements
- Local vélo et stationnement privatif
- Cœur d’îlot paysager piéton
- Espaces verts partagés et ambiance conviviale
- Une résidence écologique innovante
0 Habitants
0 % d'actifs
0 Logements
0 Commerces
0 Etablissements scolaires
Localisation du programme Ephemer aux Sables-d'Olonne
🏖️ Vivre aux Sables d’Olonne, une station balnéaire dynamique et prisée
Célèbre point de départ du Vendée Globe, les Sables-d’Olonne offre un cadre de vie exceptionnel sur le littoral vendéen. Entre plages de sable fin, pistes cyclables, forêts d’Olonne et marais salants, la ville séduit autant les amoureux de nature que les actifs en quête de dynamisme.
☀️ Avec plus de 25km de littoral et un ensoleillement généreux toute l’année, la station balnéaire propose une qualité de vie rare, entre océan et nature préservée.
🏄♂️ Randonnées, sports de glisse, marchés de producteurs, événements nautiques, restaurants animés… Toutes les commodités et les loisirs sont accessibles à pied ou à vélo depuis la résidence Ephemer.
📍 Un emplacement de choix pour vivre à l’année, profiter d’un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement locatif rentable dans une ville en pleine attractivité.
Pensée comme une respiration urbaine, Ephemer allie architecture bioclimatique et matériaux biosourcés pour créer un habitant responsable et pérenne :
- Label E+C- garantissant des performances énergétiques et environnementales élevées
- Isolation en bois et paille, pour un confort thermique optimal
- Cœur d’îlot pacifié et paysager, réservé aux piétons
- Espaces verts partagés, favorisant biodiversité et convivialité
- Construction durable, limitant l’empreinte carbone et optimisant la gestion énergétique
Cette démarche fait d’Ephemer un programme immobilier durable, respectueux de l’environnement, tourné vers les attentes actuelles et futures des habitants comme des investisseurs.
| Type | Nb pièces | Surface | Niveau | Plan |
|---|---|---|---|---|
| Appartement B101 | T3 | 68,9 m2 | Voir le plan
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| Appartement D204 | T2 | 53 m2 | Voir le plan
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| Appartement E101 | T3 | 71,05 m2 | Voir le plan
| |
| Appartement E103 | T2 | 44,15 m2 | Voir le plan
| |
| Appartement B202 | T2 | 50,3 m2 | Voir le plan
| |
| Appartement F101 | T3 | 69,3 m2 | Voir le plan
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| Appartement F201 | T3 | 69,3 m2 | Voir le plan
| |
| Appartement F202 | T2 | 47,6 m2 | Voir le plan
| |
| Appartement F203 | T3 | 65,3 m2 | Voir le plan
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| Appartement G202 | T3 | 69,1 m2 | Voir le plan
| |
| Appartement A205_BRS | T3 | 79,1 m2 | Voir le plan
| |
| Appartement B101_LMNP | T3 | 68,9 m2 | Voir le plan
| |
| Appartement B202_LMNP | T2 | 50,3 m2 | Voir le plan
| |
| Appartement D204_LMNP | T2 | 53 m2 | Voir le plan
| |
| Appartement E101_LMNP | T3 | 71,1 m2 | Voir le plan
| |
| Appartement E103_LMNP | T2 | 44,2 m2 | Voir le plan
| |
| Appartement F101_LMNP | T3 | 69,3 m2 | Voir le plan
| |
| Appartement F201_LMNP | T3 | 69,3 m2 | Voir le plan
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| Appartement F202_LMNP | T2 | 47,6 m2 | Voir le plan
| |
| Appartement F203_LMNP | T3 | 65,3 m2 | Voir le plan
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| Appartement G202_LMNP | T3 | 69,4 m2 | Voir le plan
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Logement Locatif Intermédiaire - LLI
Offre des avantages fiscaux sous conditions de loyer, de ressources des locataires et d’engagement de la location. Vérifiez votre éligibilité avec un professionnel.
Mobi'lease - LMNP
Le statut Mobi'lease permet de percevoir des revenus locatifs peu ou non imposés et, sous conditions, de récupérer la TVA. Régime soumis à conditions spécifiques.
Prêt à Taux Zéro - PTZ
Sous conditions de ressources et d'éligibilité - achat résidence principale.
FAQ - Vos questions sur le programme
Le programme Ephemer est-il adapté à un investissement locatif ?
- Oui, Ephemer est une excellente opportunité d‘investissement locatif aux Sables-d’Olonne, une station balnéaire très prisée sur la côte Atlantique. L’emplacement, à proximité de la plage et des commodités, garantit un bon potentiel locatif annuel ou saisonnier.
Peut-on acheter un bien en Mobi’lease (LMNP) dans la résidence Ephemer ?
- Oui, le programme est éligible au statut Mobi’lease (LMNP). Ce dispositif permet de louer son bien meublé tout en bénéficiant d’un cadre fiscal optimisé.
Le programme Ephemer est-il accessible aux primo-accédants ?
- Certaines typologies sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Cela en fait une belle opportunité pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans une cadre résidentiel en bord de mer, à deux pas du cœur des Sables-d’Olonne.
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