Chez Eden Promotion, nous sommes convaincus que l’immobilier de demain ne doit pas simplement subir les évolutions réglementaires, mais les devancer. C’est dans cette dynamique d’anticipation que s’inscrit notre dernière réussite technique : notre opération Les Rullas (en co-promotion avec la SEMDAS), située à Royan, se distingue en intégrant la toute première labellisation RE2031 décernée par l’organisme Promotelec.
RE2031 : un défi d’ingénierie face aux exigences de décarbonation
L’objectif central de l’échéance RE2031 est majeur pour notre secteur : réduire drastiquement les émissions de carbone dès la phase de construction des bâtiments, en agissant directement sur l’indicateur réglementaire IC Construction. C’est le grand défi technique de la décennie pour l’ensemble des acteurs de l’immobilier.
La trajectoire environnementale impose une équation complexe où les seuils ne sont pas des données brutes globales. Ils font l’objet de modulation rigoureuses selon la zone géographique, l’altitude et la surface moyenne des logements.
Pour relever ce défi, notre approche a été d’intégrer une ingénierie globale dès la phase de conception. Cette méthode nous a permis de surpasser les exigences de décarbonation tout en préservant la viabilité économique globale du projet. Nos équipes ont ainsi conçu un projet qui affiche -15% d’émissions de carbone par rapport aux exigences pourtant déjà très strictes de la RE2031.
Une performance énergétique et environnementale chiffrée
Cette performance environnementale globale s’accompagne d’une compatibilité parfaite avec des cibles de confort et de performance énergétique majeures :
- -15% par rapport à la cible réglementaire Bbio : le besoin climatique (Bbio) mesure la performance énergétique intrinsèque d’un bâtiment, indépendamment des systèmes de chauffage ou de refroidissement. Ce résultat valide une isolation et une orientation optimales de la structure.
- -39% sur l’utilisation de l’énergie (Cep) : un indicateur qui atteste d’une baisse drastique de la consommation d’énergie primaire du bâti.
Cette première labellisation RE2031 par Promotelec démontre de manière factuelle qu’il est possible d’allier la rigueur de l’ingénierie et une forte ambition environnementale. Elle valide notre positionnement d’experts, engagés à toujours concevoir un habitat responsable et durable.
La valeur verte : Sécuriser les portefeuilles immobiliers de demain
Devancer la législation de 5 ans n’est pas seulement un indicateur de performance technique, c’est une garantie concrète pour la valorisation des actifs immobiliers :
- Sécurité patrimoniale : en intégrant les exigences de la prochaine décennie, l’actif est structurellement protégé contre l’obsolescence réglementaire et l’évolution des critères du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les 15 prochaines années.
- Performance d’usage et pérennité : une conception thermique avancée assure la maîtrise des charges énergétiques face aux évolutions climatiques. À l’usage, de moindres charges et un meilleur confort thermique garantissent la satisfaction des usagers, ce qui se traduit par un turn-over maîtrisé pour les investisseurs bailleurs et une qualité de vie idéale pour les acquéreurs-occupants.
À travers l’opération Les Rullas, Eden Promotion démontre que la haute performance environnementale est le meilleur levier pour sécuriser et valoriser les investissements de demain.