Résidence Les Tilleuls - Saintes
Maisons T2bis et T3 avec jardin en plein cœur de Saintes à partir de 262 000€
19 Rue Geoffroy Martel, 17100 Saintes
Réhabilitation du patrimoine
LIVRAISON 2027
🌳 Les Tilleuls - Maisons d'exceptions à Saintes
Nous vous présentons Les Tilleuls, un programme immobilier intimiste composé de 3 maisons, du T2 bis au T3, chacune disposant d’un jardin privatif. Cet ensemble est idéalement situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains. La ville offre un cadre agréable, avec ses ruelles pittoresques, les rives de la Charente, de nombreux espaces verts et une accessibilité facilitée grâce à la gare de Saintes et aux principaux axes routiers (D150, RN141, accès A10).
Chaque maison du programme Les Tilleuls est conçue pour offrir un confort moderne et fonctionnel, avec des espaces optimisés, une luminosité naturelle et un espace extérieur orienté pour profiter pleinement du jardin.
Le programme est éligible au dispositif Denormandie, offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d’appel à partir de 262 000€, le programme Les Tilleuls représente une opportunité rare d’investir dans un cadre historique tout en bénéficiant d’un logement moderne.
Le programme
✅ Les avantages de la résidence
Situé au 19 rue Geoffroy Martel, le programme Les Tilleuls bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de Saintes, alliant tranquillité résidentiel et proximité du centre historique.
Ce projet s’insère harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès facile à l’ensemble des services essentiels du quotidien :
- Centre-ville historique : monuments, ruelles pittoresques, cafés et espaces culturels à quelques minutes à pied
- Gare de Saintes : liaison rapide vers La Rochelle, Bordeaux, Royan et Angoulême
- Axes routiers principaux : D150, RN141 et accès A10 pour rejoindre rapidement la côte ou les grandes villes de la région
- Espaces verts et berges de la Charente : balades et loisirs à proximité immédiate
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Localisation du programme Les Tilleuls à Saintes
Les Tilleuls incarnent une nouvelle génération d’habitat, conciliant confort moderne, optimisation énergétique et qualité de vie.
Chaque maison est conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel :
☀️ Espaces lumineux et traversants pour une luminosité naturelle optimale
🌳 Jardins privatifs orientés pour profiter pleinement de l’extérieur
🏡 Matériaux et finitions de qualité, pensés pour le confort et la durabilité
L’ensemble du programme est pensé pour favoriser un habitat harmonieux et respectueux de l’environnement :
🌱 Espaces extérieurs soignés et jardin commun ombragé
🌡️ Optimisation des performances thermiques pour limiter les consommations énergétiques
Les Tilleuls, c’est bien plus qu’un ensemble de maisons : c’est un engagement pour un habitat moderne, fonctionnel et durable, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
| Type | Nb pièces | Surface | Niveau | Plan |
|---|---|---|---|---|
| Villa 1 | T3 | 75,26 m2 | RDC | Voir le plan
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| Villa 2 | T3 | 67 m2 | RDC | Voir le plan
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| Villa 3 | T2 bis | 54,55 m2 | RDC | Voir le plan
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Dispositif Denormandie
Réduction d’impôt possible pour l’achat avec travaux dans certaines zones. Éligibilité soumise à conditions de localisation et de location.
FAQ - vos questions sur le programme
Est-ce un bon choix pour un investissement locatif ?
- Absolument ! Le programme est éligible au dispositif Denormandie :
– Dispositif Denormandie pour un investissement locatif dans l’ancien rénové avec travaux
Avec la forte demande attractivité de Saintes, la proximité des axes routiers et de la gare, et le confort moderne des maisons, Les Tilleuls représente une opportunité rare pour se constituer un patrimoine immobilier durable et rentable.
Qu’est-ce qui rend le programme Les Tilleuls vraiment durable et confortable ?
- Espaces traversants et lumineux, pour profiter au maximum de la lumière naturelle
- Matériaux et prestations de qualité, optimisés pour le confort et la durabilité
- Performance énergétique optimisée pour limiter les consommations
Ces maisons offrent un confort quotidien optimal, tout en respectant l’environnement et en proposant un habitat moderne, fonctionnel et durable.
Découvrez LES TILLEULS et parlons de votre projet !
Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à l’ensemble de vos questions
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