Résidence Mélitée - Quartier Bongraine

Mélitée, un projet à votre image !

Bongraine, un éco-quartier pionnier qui redessine l’urbanisme durable en plein cœur d’Aytré, aux portes de La Rochelle. Ce projet ambitieux de 800 logements, s’étendant sur 35 hectares, incarne la vision d’un futur où écologie, innovation sociale et qualité de vie se rejoignent pour créer un cadre de vie unique.

Une ambition forte : l’écologie au cœur du projet.

L’éco-quartier de Bongraine s’inscrit dans le cadre de l’ambitieux programme « La Rochelle Territoire Zéro Carbone », avec pour objectif la neutralité carbone d’ici 2040. Les solutions mises en place sont à la hauteur de cette ambition : un réseau de chaleur alimenté à 100 % par des énergies renouvelables (75 % biomasse, 15 % solaire thermique et 10 % biogaz), une gestion des eaux pluviales en surface pour minimiser l’impact sur l’environnement, et des matériaux biosourcés innovants comme l’isolation en paille hachée. Ces techniques permettent de réduire l’empreinte carbone tout en favorisant le développement des filières locales.

L’innovation participative : un quartier conçu avec et pour ses habitants.

Bongraine, c’est aussi un modèle d’innovation sociale. Dès la phase de conception, les habitants et futurs résidents sont invités à participer activement à la gouvernance du quartier à travers des ateliers de co-conception, des chantiers participatifs, et des instances de discussion. Cette démarche place les citoyens au centre du projet, les rendant acteurs de la transition écologique et de la vie communautaire. L’association Les Communs de Bongraine, créée en 2022, préfigure déjà la future gouvernance participative du quartier, assurant ainsi une dynamique collective forte. L’ASL qui se dessine sera propriétaire des espaces partagés et des organes de production d’énergie (PV, RCU,…)

Un logement conçu par et pour ses habitants
La CO-CRÉATION est bien plus qu’un simple processus de conception : c’est une expérience de personnalisation unique. Nous plaçons l’habitant au cœur du projet en l’invitant à façonner chaque aspect de son futur chez-soi, du volume général au choix des prestations intérieures. Avec nos outils 3D, vous décidez des volumes et visualisez les différents modules selon vos préférences : étage, expositions, surface, et même typologies (simplex ou duplex). Le prix s’ajuste automatiquement pour répondre à vos choix. Grâce à nos conseillers experts, vous définissez précisément vos besoins et vos attentes. Chaque détail compte, et chaque choix que vous faites vous rapproche un peu plus de votre résidence idéale.

Notre parcours innovant vous place au cœur du processus de conception :
1. Accédez à nos propositions d’architectes et choisissez celle qui vous inspire.
2. Personnalisez chaque détail pour façonner votre espace selon vos envies.
3. Validez votre plan avec nos experts lors d’une rencontre personnalisée.

Bongraine, un projet ambitieux au carrefour de l’histoire et de l’avenir.

Ce quartier ne se construit pas en un jour : il est le fruit d’une vision audacieuse, réinventant l’urbanisme pour relever les défis écologiques tout en garantissant une qualité de vie remarquable.

Un lieu marqué par une riche histoire

Dès l’époque romaine, le site accueillait la Villa de Bongraine, une exploitation viticole dont les productions voyageaient jusqu’à Rome. Au Moyen Âge, les Hospitaliers de Saint-Jean-du-Pérot y cultivaient la terre, réputée pour sa fertilité. Avec l’arrivée du chemin de fer au XIXe siècle, Bongraine devient un centre industriel dynamique, abritant un dépôt ferroviaire jusqu’aux années 1960. Les jardins ouvriers, apparus à cette époque, offraient aux travailleurs un espace de culture et de repos.

Une transformation durable et collaborative

Situé à la frontière d’Aytré et de La Rochelle, ce site, par sa situation stratégique et sa dimension humaine (800 logements répartis  sur 35 ha) offre un potentiel exceptionnel. Avec la participation active des habitants, la décision est prise de faire de Bongraine un quartier pionnier de la transition écologique. Ici, la biodiversité est soigneusement préservée et encouragée, tandis que les énergies renouvelables et les techniques de construction écologiques remplacent les méthodes traditionnelles.

Une qualité de vie pensée pour toutes et tous

Le quartier se distingue par son engagement à offrir des logements accessibles à tous, tout en valorisant des espaces publics de qualité et des équipements collectifs modernes. Les vastes espaces verts, favorisant la biodiversité et le bien-être, ainsi que les infrastructures partagées, sont conçus pour encourager la convivialité, l’épanouissement des habitants et le vivre ensemble à travers la mutualisation des communs.

Bongraine, un modèle d’éco-urbanisme

Aujourd’hui, l’éco-quartier Bongraine est le symbole vivant de cette transformation réussie. Ce projet visionnaire allie le respect de l’histoire et une approche résolument durable, faisant de Bongraine une référence en urbanisme écoresponsable et en qualité de vie.