PORTES DU LAGON 3 : Le pionnier de l’énergie positive à Mayotte 

Dominant le quartier des Hauts Vallons, PORTES DU LAGON 3 est bien plus qu’une résidence : c’est le premier bâtiment de logements collectifs labellisé Mayénergie Plus sur l’île. Livré en 2010, ce projet incarne notre capacité à réinventer l’existant pour viser l’excellence.

Un projet repensé pour l’excellence énergétique 

Initialement abandonné par un autre promoteur, ce chantier a été intégralement repris et métamorphosé par nos équipes. Nous avons fait le choix audacieux de repenser la structure en cours de construction pour l’aligner sur le référentiel Mayénergie Plus. Avec une décennie d’avance sur la réglementation RTAA-DOM, ce bâtiment à énergie positive (BEPOS) produit plus qu’il ne consomme grâce à une centrale photovoltaïque en toiture de 73 kWc.

La métamorphose du projet a placé le confort thermique au cœur de la réflexion. L’ensemble structurel, mêlant béton, charpente et bardage bois, a été optimisé pour une efficacité maximale :

• Conception bioclimatique : tous les logements ont été transformés pour devenir traversants, assurant une surventilation naturelle permanente.
• Maîtrise de l’air : chaque pièce de vie et chambre bénéficie d’une ventilation renforcée par des brasseurs d’air performants

PORTES DU LAGON 3 illustre notre vision d’un habitat collectif responsable, où la technique se fait discrète pour servir le quotidien :

• Eau Chaude Solaire : une solution collective individualisée garantit une gestion durable et autonome des besoins en eau chaude
• Fonctionnalité urbaine : outre ses performances énergétiques, le programme offre un confort d’usage optimal avec l’intégration de parking en sous-sol, libérant l’espace en surface

Véritable démonstrateur technique, Portes du Lagon 3 prouve qu’avec de l’ingéniosité, l’immobilier peut devenir un moteur de la transition énergétique mahoraise.