Résidence Nexum - Niort

La ville de Niort s’impose comme un pôle économique en pleine expansion, offrant un cadre de vie attratif et une dynamique de développement constante. C’est dans cet environnement propice que notre nouveau programme Nexum prend vie, une réhabilitation ambitieuse de 3 bâtiments de l’ancienne Caserne en 38 logements du T1 au T3, alliant charme historique et modernité.

De la Caserne Largeau à NEXUM

Ce site de plus de 4 hectares était initialement destiné aux cheminots de la région avant d’accueillir, dès 1934, la Garde Républicaine et la gendarmerie mobile. Après la Seconde Guerre mondiale, elle fut reprise par l’armée française et restera en activité jusqu’en 2011, hébergeant un escadron de la gendarmerie nationale.

Niort, un centre dynamique

Située en Nouvelle-Aquitaine, la plus grande région de France, Niort bénéficie d’un fort rayonnement économique et culturel. Aujourd’hui, à la 4ème place financière française en termes de flux et d’échanges, la ville est reconnue pour son patrimoine, avec 23 édifices inscrits à l’inventaire des Monuments Historiques. Son économie repose principalement sur le secteur tertiaire et elle est considérée comme la capitale nationale des mutuelles d’assurances, hébergeant le siège des principales compagnie du pays.
Enfin, l’Université de Poitiers (à environ 1h de voiture) a développé sur le campus de Niort des formations en gestion des risques, assurances et en finances, adaptées aux besoins des entreprises locales et contribuant à leur croissance.

Un programme immobilier engagé et optimisé

Situé en plein cœur de Niort, Nexum se distingue par la transformation de trois bâtiments emblématiques en résidences modernes aux espaces optimisés. Conçu pour répondre aux besoins du quotidien, ce projet s’intègre pleinement dans notre engagement pour une construction durable en réhabilitant un patrimoine existant tout en apportant des prestations contemporaines.

Un dispositif fiscale attractif pour les investisseurs

Grâce à son éligibilité aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, Nexum offre une opportunité rare d’investissement. Ces avantages fiscaux permettent de réduire significativement l’imposition des investisseurs tout en s’assurant d’un bien à fort potentiel locatif. Pour en savoir plus sur ces dispositifs et leurs bénéfices, consultez notre article dédié en cliquant ici.

Niort, avec son attractivité croissante, constitue un choix stratégique pour un investissement sécurisé et rentable.

Niort, une ville en plein essor et un choix stratégique pour investir

Capitale des mutuelles d’assurance, Niort bénéficie d’une économie florissante et d’un marché immobilier dynamique. Avec des infrastructures en développement, un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse, la ville attire de plus en plus d’actifs et d’étudiants. Investir dans Nexum, c’est profiter de cette expansion et valoriser son patrimoine immobilier dans une ville tournée vers l’avenir.

Pourquoi investir à Niort ?

• Un marché locatif attractif : prix accessibles avec une rentabilité locative intéressante.
• Un dynamisme économique fort : Capitale des mutuelles d’assurance, Niort accueille de nombreux sièges sociaux et entreprises innovantes.
• Une demande locative en hausse : Grâce à l’implantation d’écoles supérieures, de nouvelles entreprises et à l’attrait du territoire.
• Des infrastructures en plein développement : Modernisation des transports, nouveaux équipements et réaménagements urbains.
• Une qualité de vie appréciée : Ville à taille humaine avec des espaces verts, une offre culturelle riche et une proximité avec la côté Atlantique.

Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer rentabilité, engagement écologique et valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur Nexum et réservez votre futur bien immobilier !