L’immobilier reste une valeur sûre pour ls investisseurs ou pour commencer à construire son patrimoine, mais ce levier devient encore plus attractif lorsqu’il est accompagné de dispositifs fiscaux avantageux. Le Déficit Foncier et le dispositif Denormandie offrent des opportunités idéales pour conjuguer rentabilité et optimisation fiscale. Que vous cherchiez à réduire vos impôts ou à profiter d’une opération rentable sur le long terme, ces solutions s’adaptent à vos objectifs.
Notre programme Nouvel’R, situé à La Roche-sur-Yon, vous accédez à des appartements réhabilités à partir de 150 000€, alliant qualité, fiscalité avantageuse et potentiel locatif.
Voici quelques bonnes raisons d’investir dans ces dispositifs :
Sommaire :
1. Réduisez efficacement vos impôts avec le Déficit Foncier
2. Denormandie : Contribuez à la préservation du patrimoine
3. Investissez dans un programme de qualité à La Roche-sur-Yon
Réduisez efficacement vos impôts avec le Déficit Foncier ?
Le Déficit Foncier est un dispositif fiscal permet aux propriétaires bailleurs de déduire des charges liées aux travaux d’entretien, de réparation ou d’amélioration d’un bien immobilier, dès lors que ce bien est destiné à la location. Cette déduction peut s’appliquer sur les revenus fonciers et, en cas de déficit (lorsque les charges dépassent les revenus), être imputée sur le revenu global, jusqu’à 10 700€ par an. Ce levier fiscal est particulièrement avantageux pour les contribuables fortement imposés, permettant de réduire efficacement votre imposition tout en augmentant la valeur patrimoniale de votre bien.
Avec nos programmes Nouvel’R et La Closerie du Parc, les travaux de réhabilitation entrepris garantissent une éligibilité optimale à ce dispositif, tout en garantissant des logements modernes et attractifs pour les locataires.
Denormandie : contribuez à la préservation du patrimoine
Le dispositif Denormandie est destiné aux investisseurs acquérant des biens anciens situés dans des cœurs de villes moyennes et s’engageant à les rénover. Ce dispositif prend la forme d’une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 21% du montant de l’investissement, selon la durée de location choisie (6, 9 ou 12 ans). Pour être éligibles, les travaux doivent représenter au moins 25% du coût total de l’opération et viser à améliorer la performance énergétique du logement ou sa mise en conformité avec les normes d’habitation. *
Investissez dans un programme de qualité à La Roche-sur-Yon
Le programme Nouvel’R se distingue par ses appartements réhabilités, disponibles à partir de 150 000€*. Conçus pour allier charme de l’ancien et confort moderne, ces logements sont éligibles au Déficit Foncier.
Située à la Roche-sur-Yon, une ville dynamique et accueillante, cette opportunité d’investissement permet de conjuguer valorisation patrimoniale, attractivité locative et optimisation fiscale.
Pourquoi investir à La Roche-sur-Yon ?
Située dans le département de la Vendée, dans le Pays de la Loire, La Roche-sur-Yon bénéficie d’une localisation stratégique. À seulement 40min de Nantes et 30min des plages de l’Atlantique, la ville profite d’un accès privilégié aux grands axes de communication. De plus, le programme se situe à proximité immédiate de la Place Napoléon, le cœur du centre ville !
La ville abrite également un large éventail de commerces, de services et d’établissements scolaires, notamment l’IUT et l’école d’ingénieurs, l’ICAM.
Pour les familles et les jeunes actifs, la ville propose une une vie culturelle riche, des équipements sportifs modernes et un marché immobilier attractif.
En investissant dans notre programme Nouvel’R, vous faites le choix d’un projet immobilier de qualité, ancré dans une ville en plein essor économique et bénéficiant d’une forte demande locative.
Notre programme Nouvel’R constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier des avantages du Déficit Foncier et s’inscrire dans une démarche de valorisation de leur patrimoine.
Et si vous passiez à l’action ?
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