Le gouvernement travaille actuellement sur un statut du bailleur privé, un dispositif destiné à soutenir l’investissement locatif et à accélérer la rénovation du parc immobilier. Même si les discussions autour du budget 2026 restent incertaines depuis septembre, les principales mesures continuent de progresser au Parlement.
Un contexte de tension sur le logement
La France fait face à une pénurie de logements, notamment dans les zones tendues. Dans cette situation, le parc locatif privé joue un rôle essentiel et représente une part importante des solutions disponibles pour loger les ménages. Le futur statut vise justement à renforcer cette contribution.
Quels objectifs pour ce nouveau statut ?
- Simplifier et rendre plus lisible la fiscalité des bailleurs
Le gouvernement souhaite offrir un cadre fiscal plus clair, plus stable et plus attractif pour encourager l’investissement locatif. - Faciliter la rénovation des logements
La possibilité d’amortir une partie du bien ou des travaux figure parmi les pistes de travail. L’objectif : soutenir la rénovation énergétique et lutter contre les passoires thermiques. - Rendre les revenus fonciers plus attractifs
Un micro-foncier amélioré, avec un abattement pouvant aller jusqu’à 50%, est l’une des mesures envisagées pour renforcer l’intérêt du statut.
Un signal positif pour les investisseurs
Malgré les incertitudes politiques, les discussions vont toutes dans le même sens : défendre et soutenir l’investissement locatif privé, indispensable au bon fonctionnement du marché du logement.
C’est un signal encourageant pour les bailleurs, à un moment où le marché a besoin de visibilité et de stabilité.
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