Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), c’est quoi exactement ?

Le PTZ est un prêt cumulable. Il s’agit d’une aide pour l’achat d’un premier appartement.

Finance l’achat d’un logement

Ce prêt immobilier peut aller de 40 000€ à 138 000€. Il est accordé lors de l’acquisition en primo-accession d’un logement en tant que résidence principale.

Pour l’égalité d’accès au logement

Son but est de favoriser l’accession à la propriété pour les ménages les plus modestes. Son montant est calculé en fonction de la taille de votre ménage et de vos ressources.

Il s’adapte aussi au marché de l’immobilier en tenant compte des zones plus tendues.

100% sans frais

Contrairement à l’ensemble des prêts bancaires, il n’y a aucun frais de dossier, frais d’expertise ou intérêts avec le Prêt à Taux Zéro.

Lorsque vous demandez à votre banque de souscrire à un PTZ, elle avance le montant des intérêts. Par la suite, l’état la remboursera avec un crédit d’impôt accordé (que la banque déduira d’impôts des sociétés).

Pour le neuf et l’ancien

Le PTZ peut financer l’achat d’un bien immobilier :

  • Neuf : construction d’une maison, logement sur plan, transformation d’un local en habitation.
  • Ancien : logement avec travaux, logement ancien vendu par un organisme HLM.

Économique

Acheter un logement avec ce prêt vous permet de réaliser une économie sur le financement. Les mensualités sont moins élevées, ce qui permet de rembourser l’emprunt plus rapidement et de réaliser une économie totale sur l’emprunt.

Avec un remboursement différé

La durée de remboursement du Prêt à Taux Zéro pouvant atteindre 25 ans est calculé selon votre profil de ménage et s’effectue en 2 périodes successives :

  • La période de différé : pendant les 5, 10 ou 15 premières années, vous ne rembourserez pas le prêt.
  • La période de remboursement : vous le rembourserez mensuellement sur une durée de 10, 12 ou 15 ans.

Cependant, ce prêt ne peut pas prendre en charge la totalité des frais de l’appartement, il peut donc être cumulé avec d’autres crédits immobiliers comme :

  • Prêt d’Épargne Logement (PEL)
  • Prêt d’Action Logement
  • Prêt Conventionné (dont PSLA ou PAS)
  • Eco Prêt à Taux Zéro
  • Prêt Immobiliers complémentaires

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